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住房公积金贷款额度
1.甲类计划和乙类计划参保人员贷款额度均可按以下两种方法计算后,由借款申请人自主选择:
(1)首次贷款
①个人可贷额度=借款申请人(含共同借款申请人)缴存社会保险(公积金)的缴费基数×35%(规定比例)×12(月)×贷款期限(年)
②个人可贷额度=借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额(不足1万元的,按1万元计算)×10(倍);按账户余额倍数计算可贷额度的, 贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。
(2)二次贷款
①个人可贷额度=借款申请人(含共同借款申请人)缴存社会保险(公积金)的缴费基数×35%(规定比例)×12(月)×贷款期限(年)
②个人可贷额度=借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额(不足1万元的,按1万元计算)×6(倍);按账户余额倍数计算可贷额度的,贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。
注:“甲类计划人员”和“乙类且曾经参加甲类计划或原公积金A类计划的人员”的住房公积金账户余额,为本人住房账户(或住房公积金账户)及普通专户存储额在留足申请贷款时本人养老应计存款额后的余额;其他人员均以申请时的住房公积金余额为准。
2.共同申请贷款的,按主借款人参加社会保险(公积金)综合保障计划的类型确定住房公积金贷款条件、额度和年限。
3.中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房申请贷款的,其贷款额度可适当上浮,最多不超过3万。
4.最高贷款额度及最长贷款年限
房屋类型 |
房屋情况 |
人数 |
最高贷款额度 |
|
新建普通住房或存量成套住房 |
首次住贷 |
面积≤90㎡且房价≤110万元 |
1人及以上符合条件 |
88万元 |
其他 |
1人符合条件 |
45万元 |
||
2人及以上符合条件 |
70万元 |
|||
二次住贷 |
1人符合条件 |
30万元 |
||
2人及以上符合条件 |
50万元 |
注:实际贷款额度为可贷款额度与最高贷款额度相比,取低。
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