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住房公积金贷款额度的计算方法你知道吗?
发布时间:2018-12-18 09:28:13
274人看过
作者:网络小贷编辑
来源:
我们知道,住房公积金在申请贷款买房时,将会起到十分重要的作用,特别是那些第一次买房的年轻人,住房公积金能够让你节省不少钱,利息也会相对一般的商业贷款低一些,但是我们往往也会发现,在申请公积金贷款时,有的人获得较高的额度,有的人却没有获得期望中的额度,那么住房公积金贷款额度的计算方法究竟是怎么样的呢?如何才能将住房公积金贷款的作用充分发挥?接下来助贷网小编马上给你介绍。 要想知道,住房公积金贷款额度的计算方法,首先我们要想来了解一下住房公积金贷款额度主要取决于哪些因素: 1、首付款与房屋评估价值 不管在哪个城市,公积金贷款额度都会受到首付款、房屋评估值的影响,最高贷款额度 房屋总价-首 付款 以北京为例: 100万的房子,首付为20%,贷款额度 100-100X20%=80万 2.贷款最高限额 各地公积金贷款都有额度上限,且夫妻和个人限额有差异。 以一线城市北上广深为例 北京:夫妻120万,个人120万 上海:夫妻120万,个人60万 广州:夫妻100万,个人60万 深圳:夫妻90万,个人50万 3、建筑面积 有城市会以建筑面积作为住房公积金贷款额度的评估标准之一。 以北京为例: 套型建筑面积 90平方米的首套房,房贷最高限额120万 套型建筑面积 90平方米的住房,房贷最高限额80万 4、月收入与月缴存额
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