武汉过桥贷款公司 2019武汉过桥贷款怎么样 武汉过桥垫资贷款的利息是多少

      武汉过桥贷款公司哪些？2019武汉过桥贷款怎么样？武汉过桥垫资贷款的利息是多少？过桥贷款的风险有哪些？企业过桥贷款流程哪些？申贷网小编给大家梳理了一些内容。

　　过桥一词，完整的应该为过桥贷款。

　　过桥贷款，早年遇见的比较少，这两年，随着经济形势的下行，在银行业遇到的过桥贷款现象越来越多。下面我们通过一个简单的案例来进行分析：

　　什么是过桥

　　举例：A企业2017年6月1日，在建行贷款了1000万元，期限一年，一年后2018年5月31日，该笔贷款到期。这时候A企业经营出了点问题（比如应收款没有及时回收），导致没有足够的资金归还给银行，怎么办？有三种处理方式：

　　1、建设银行强行收贷，直接让A破产倒闭，这样银行多了一笔不良贷款，A也完蛋，双方互伤，都是输家，这是银行与A都不愿意看到的局面，因此只要A还有希望，银行就不会这么做。

　　2、银行发行一笔新的贷款给A，让A用来偿还旧的这笔贷款，这种形式叫做借新还旧，借新还旧按照人行的规定，这笔业务的五级分类为关注类；对于银行来说，关注类的贷款要计提的拨备准备金比较高，影响银行可贷的资金量；对于A企业来说，关注类贷款会体现在征信报告里，如果A在其他银行有贷款，他行看到建行分类为关注，会认为A出现问题，进行收贷或者压贷或者也下调分类，这可能引起连锁反应，而且分类为关注，对于A以后要新增也困难，因此这个不是在迫不得已也不会使用。

　　3、过桥贷款，因为A企业是有正常经营能力的，可能只是应收账款没有都及时回收，导致没有足够的款项按时偿还银行贷款，但对于归还利息还是很轻松的，因此，A会去找一家有资金的企业比如B，让他打款1000万元，归还银行；然后银行重新续贷一笔1000万元的贷款给A企业，A再把这笔款项及使用天数的利息归还给B企业。这就叫过桥资金。过桥对于银行来说，贷款仍为正常类，对于A来说避免倒闭或者风险分类下调，对于B来说赚到一笔不菲的利息，三者互赢，故而，使用面远比前两者多。

　　过桥的风险

　　早期使用过桥续贷是有不少风险的：一是银行反悔，收回贷款后，不再重新续贷，这样A与B就纠扯不清了，银行了然一身；二是A企业本身快不行了，只是对外包装的还可以，因此银行续贷后，A企业直接把钱卷款跑路，这样对于银行和B企业都是损失了；三是B企业是高利贷，甚至是套路贷，A企业本来还好好的，被这个套路贷给坑死了。

　　因此，现在在不良贷款较多的地方，很多地方政府都直接设立应急周转资金，如果企业资金出现临时周转困难，可以向政府应急办申请，由应急办、企业及银行签订三方协议，应急办把钱直接打入银行归还企业的欠款，银行必须承诺续贷，续贷资金直接归还应急办，且应急办的贷款利率很低，这样对于三方都有好处，银行减少不良，企业周转过来，地方金融稳定控制住。

　　很多人对过桥贷款有着深深的好奇心，不知道过桥贷款是什么意思。常听说的“银行过桥贷款”和“企业过桥贷款”流程是什么，它们各自又有什么特点，过桥贷款利息是多少，下面就跟小贷一起看看。

　　过桥贷款是什么意思

　　过桥贷款又称搭桥贷款，它是一种过渡性的贷款。

　　是指金融机构A拿到贷款项目之后，本身由于暂时缺乏资金没有能力运作，于是找金融机构B商量，让它帮忙发放资金，等A金融机构资金到位后，B则退出过桥贷款。

　　这笔贷款对于B来说，就是所谓的过桥贷款。一般意义上讲，过桥贷款是一种短期贷款，是一种过渡性的贷款。

　　企业过桥贷款流程

　　1：企业方确定过桥贷款额度与时间，待资金方认可。

　　2：企业方提供一套企业资料(含去年今年财务报表)， 一套过桥项目资料(可行性，项目介绍，还款计划等)均为复印件。

　　3：资金方给出报价，协商保全资金方式，并给出协议概要。

　　4：企业方来上海与资金方签定协议。

　　5：企业方接资金方实地考察，待资金方认可后，在规定时间内打出款项，并同台贴息。

　　6：在过桥贷款到期时，企业方归还本金。

　　过桥贷款利息是多少

　　每家贷款公司收取的利息都是不同的。一般情况下，一手资金的贷款公司收取的月利息约为3%，比如一些资质比较小的公司，自己没有那么多流动资金，接到活只能转手到别家公司，那这样的利息就会很高，月利息甚至能达到4%以上。

　　需要注意银行过桥贷款风险

　　1、银行过桥贷款的贷款时间较短。只适合于短期需要资金周转的客户。而如果资金没有按期偿还，将受到罚息;

　　2、过桥贷款一般利率较高，通常比期限仅为几周或几个月的贷款利率通常要高。好了，什么是过桥贷款今天就介绍到这里吧。

       这里的桥垫不同于建设项目，主要用于偿还银行贷款或其他机构的贷款，然后再将其他资金再贷款并退还。一般是为了满足企业或个人短期贷款的需要.

　　桥梁缓冲业务按资金的使用主体划分，主要分为以下两类。

　　过桥垫资业务有什么

　　I.个人桥梁垫

　　个人过桥是指借款人向银行申请贷款、延长贷款期限或增加贷款批准的借款人。只有在原贷款还清后，贷款基金才能被借出。此时，有必要归还原来的资金，即桥梁缓冲资金。

　　个人桥梁垫一般分为：个人房地产抵押和桥梁垫和信用贷款垫。对于房地产抵押贷款预支款一般金额不超过房地产价值的70%，商品房一般为5%6%。主要的信贷垫款是调查借款人的征信情况和原还款银行再次贷款的意愿。目前，随着房地产金融市场的成熟，一些非银行机构也可以经营垫子业务，其经营方式类似于银行贷款预支业务。如哈尔滨贷款垫、安全屋e贷款垫、银净贷款垫等。

　　ii。企业过桥资金

　　商业桥垫和个人垫子也是类似的情况，但主要借款者是企业。缓冲业务的运作取决于企业的信用征集和财务报表状况。根据抵押品和制度的不同，企业跨桥资金一般分为：

　　1。企业经营住房贷款资金。企业经营住房贷款预支一般银行对企业3~5年的综合信贷，每年到期要退桥铺垫业务。这类银行将根据企业当年的使用和利息偿还情况，以及本年度企业的实际经营情况，考虑下一年的贷款数额是否会调整或维持，如果是的话，是增加住房贷款额还是减少住房贷款数额。所有这些情况都需要全面考虑。也有一些企业是新银行重新批准贷款，这取决于新银行发放贷款的情况决定。

　　2。项目经营企业贷款。一般说来，企业经营项目的贷款垫款被变更银行重新批准的情况很多。一般情况下还是原有的银行贷款额度已经减少。为了扩大资金的使用，企业发放的贷款金额一般要高于原来的贷款额。也有一些由于行业低迷，原贷款银行资金缩水，企业不得不到其他银行进行再贷款。

　　3。企业物业贷款。目前，这类业务比较安全和成熟。一般经营物业是经营全国大中城市的物业贷款缓冲业务。

　　4。非银行机构的贷款垫款。这里提到的非银行机构主要是指信托公司、证券公司等.这种预支资金，由于这种金融机构资金不属于自己，如果项目不能建立一个项目，对承销商来说可能是一个很大的打击。

     以上就是申贷网小编给大家介绍的武汉过桥贷款公司哪些？2019武汉过桥贷款怎么样？武汉过桥垫资贷款的利息是多少？过桥贷款的风险有哪些？企业过桥贷款流程哪些的一些内容。