黄翠莹
无抵押贷款,又称无担保贷款,或者是信用贷款。不需要任何抵 押物,只需身份证明,收入证明,住址证明等材料(具体证明材料要看是什么银行)向银行申请的贷款,银行根据的是个人的信用情况来发放贷款,利率一般稍高于有抵押贷款,客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限,然后跟银行签订合同,有保障。抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息,买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后,便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说,买房者在还清贷款之前,事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款,银行可以依法作出处理。抵押贷款和无抵押贷款的区别有以下几点:
1. 抵押贷款利率相对于无抵押信用贷款的要低;
2. 抵押贷款额度相对于无抵押信用贷款的要高;
3. 抵押贷款的还款方式相对于无抵押信用贷款要灵活;
4. 抵押贷款对征信的要求比无抵押信用贷款要低;
5. 抵押贷款的年限比无抵押信用贷款要长;
6. 抵押贷款的年龄限制比无抵押贷款要广泛。