房贷金额期限和额度分别多少?有没有网友了解?
贷款还贷计算公式是什么?请问谁知道贷款还贷计算方法?我怎么算不清的应该还多少贷款,请问谁能帮我算一算么
提问者:
130****8826
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2条回答
储经理
贷款额度、期限在最高贷款额度及可贷额度以内,公积金中心按照下列规定,确定借款人的实际贷款额度。1、现行住房公积金贷款最高额度80万元/户。2、可贷额度=缴存基数×40%×12个月×贷款(计算)期限。(1)贷款额度测算时,借款人离法定退休年龄不到20年的,可适当放宽贷款计算年限,最长不超过5年,同时须符合贷款期限的规定;(2)借款人及参与计算贷款额度人员,应分别按各自公积金贷款额度测算,最后合并计算贷款额度;(3)共同借款人(仅限于配偶、父母、子女)贷款额度测算时,贷款期限超过主借款人贷款期限的,按主借款人贷款期限;低于主借款人贷款期限的,按共同借款人实际贷款期限;(4)共同借款人本市行政区域以内缴存住房公积金,在贷款额度测算时,可合并计算。3、住房公积金贷款成数,购买商品房的,首套房不高于总房款的70%,第二套房不高于房总款的40%;购买经济适用房的,不高于总房款的80%。4、借款人每月偿还贷款本息金额,最高不能超过申请贷款时住房公积金缴存基数的60%,共同借款人可以合并计算还款金额。贷款期限:最长不超过30年且不超过土地剩余的国家规定使用年限;在规定的住房贷款期限内,贷款期限最长为借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。实际额度依照你的缴费情况、贷款期限、房子价格综合计算。价格来源网络,请自行核实!
永经理
借款人所贷金额不高于所购房屋总价款的70%。在最高贷款限额内,每一借款人的实际贷款额度,按照借款人夫妻双方还款能力系数和住房公积金贷款最高额度计算确定。