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清楚的说说房贷有利息吗房贷有利息的方式?有哪位能说说看?
清楚的说说房贷有利息吗房贷有利息的方式?有哪位能说说看?
提问者:
130****6664
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2条回答
匿名
2018利率调整后房贷有两种计算方法:1、等额本息法:计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1](式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方)月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金2、等额本金法:计算公式月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)期望我的回答可以对你有用。
匿名
据我所知,房贷有利息。有两种利息方式。一、等额本金还款方式:将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;二、等额本息还款方式:将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂,每期利息均不相等,但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率,将每期偿还的等额年金减第一期利息,就是第一期偿还的本金;第二期利息计算,是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去,得到第二期本金数,再乘贷款利率得第二期的应还利息,以后各期以此类推。