提问者: 石琴
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微经理
房子登记在你妻子名下,属于你俩婚后购买共有财产。权益属于你俩。前提是买房子之前没有特殊书面约定住房产权属于一方!可以以后把这房子转给你爹妈。需还清贷款,注销他项权证,拿到房产证解压。以买卖或是赠与过户给你爹妈,缴纳相应过户税费,才可以!任何声明,关注到产权,必须办理过户手续,变更房产证登记人才可以!这房子登记人是你妻子,产权就是你俩。你爹妈出资还贷,那个属于他俩对你们小两口的债权,可以主张!但是和产权是两回事!
津经理
简单说,你买房子交首期,其他的银行借钱给你给房地产商支付,房地产证给银行保管,你在没有还清之前你没有房子的拥有权只有使用权,当你还清后,银行会把房产证归还,你真正拥有该房子所以如果您按揭没还清而需要买卖房子,就需要通过第三方来垫资赎回房产证才能够买卖
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