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男方婚前贷款买房,贷款没还清,婚后以女方名还能贷款买房?要注意什么?
男方婚前贷款买房,贷款没还清,婚后以女方名还能贷款买房?要注意什么?
算是二套房吧
提问者:
135****5020
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2条回答
昌经理
以下是婚前贷款买房婚后房产证可以加名字的查询是可以的,但一般银行不建议你在未还清贷款时加名,因这里有一个抵押的问题存在,银行在办理这笔贷款时,你是婚前的,第一,抵押人当时就只有你一人,加名的话,就要解抵押再重新抵押了,但又存在另一个问题,这是婚姻法中的,婚前的房产,婚后也是你一人的,若以后出现房产处置就有问题了,再就是,房管局它只管收到银行证明,则可加名,但他们不会帮银行解除原来只有你一个名字的抵押后再用两名的房产再抵押给银行,所以,有的银行可以出证明让你加名,有的则需要你先还清贷款再让你加名的。希望我的回答能帮助到你
成经理
首套房界定:一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。三、全款买过一套房,贷款买房——算首套。四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。五、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。六、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。七、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。八、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。