提问者: 134****9236
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众经理
购房贷款提前还款算法:根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额到达本金两种方式。等额本息计算公式。计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收地方本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高
匿名
暂时是不会降,你的情况需要到次年的1月1日才能享受到的,如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化,银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率(也就是最新的利率)结合你的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限,重新计算你的月供的,所以现在计算是没有意义的,因为你的月供金额还是要正常还到今年年底的,到下一年就减少了。
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