提问者: 丁茜
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鱼经理
上海个人房产证如何查询,如果还没有办理房产证,可以在房管局网站查询购房买卖合同,输入合同号及密码(密码问开发商),就可以查看到你们的购房合同,在房管局备案后的合同是没什么问题的。也可以在拿到房产证后直接去房管局档案部门查询真假。不管开发商大小,可以办理产权证书(房地产证)的,就是是正规商品房,都可由本人持身份证房地产证去房地产管理局档案是查询真伪。买房子时,你有没有在售楼现场检查他们是否有预售证,如果没有预售证,那这房子可能就不是正规商品房。除商品房外,就是小产权房和农民房,这两种房屋的买卖都是不受法律保护的。你买得的房子需要交契税,这应该是商品房啊,如果不是商品房,将来是不能正常上市交易的,因为将来国家一旦要拆迁等,是收不到任何补偿的。
久经理
您好!有2种方式可以查询楼盘是否取得预售证,一是直接去售楼部询问并让其出示预售证复印件,二是通过房产局的数据网站或电话咨询该楼盘是否取得预售证。商品房预售许可证核发主管部门:金湾区住房和城乡建设局受理机构:珠海市金湾区住房希望我的答案对你有所帮助!
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