提问者: 189****6230
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匿名
买商品房并不用交营业税!需要交纳营业税的是房产证在未满五年之前就出售。是卖方所需的税费!营业税是2002年才出的新税项,2002年出营业税时是按房产证未满两年就要交纳的!目的是为了打击炒房者,让那些短线投资者增加税费。
契税:90平米以下1%,90-140或144平米1.5%,140或144平以上3%房产证不满五年,交5.6%的营业税及1%的个人所得税。房产证满五年,超过140或144平米,交差额营业税5.6%房东出售的是其名下非唯一住房,即使满五年也交1%的个人所得税这是住宅的,要是商业房,契税就一律是3%了
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