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外地户口,有连续两年完税证明,首套房的银行按揭率是多少?
外地户口,有连续两年完税证明,首套房的银行按揭率是多少?
提问者:
138****0025
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2条回答
匿名
办理二手房贷款需要在买方转给卖方首付款之后共同来到银行进行面签。卖方需要准备夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证原件及复印件;买方需要准备夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件,以及收入证明,有的银行需要首套房证明。针对买方,要求两年内无6次违约记录或连续3次违约。
匿名
满两年按以下方法认定:1、按缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间,哪个在前按哪个计算,只要房子在上面那个时间之后两年,就认为满两年。2、依照《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号)第三条第(四)款“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”3、《国家税务总局关于房地产税收政策执行中的几个实际问题的通知》(国税发〔2005〕172号)第二条“《通知》第三条第四款中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期”、第三条“纳税人申报时,同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。