提问者: 138****8858
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德经理
你好!土地使用权面积16.2,就是你所买房产所占的土地面积!中国的土地是国有的,个人只有使用权,是土地使用权面积土地使用权面积的计算方法是:(小区占地总面积/小区总建筑面积)*你的房屋建筑面积
久经理
土地证贷款,实际上土地使用权抵押贷款,跟贷款人户口性质无关,主要符合以下两个条件即可:第一,用于抵押的土地使用权应该是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权,并且是已办理土地登记手续的土地使用权。第二,土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移,即土地使用权抵押后,土地使用者可继续对土地进行占有、收益,只有在债务不能履行时,抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权,此时土地使用权才发生转移。
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