提问者: 谢媛
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伟经理
房子由于无法通过验收.办不下来房产证可以要求退房:《城市房地产管理法》规定:开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。依照法律的规定,由于开发商的原因,购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证,购房者就可以要求退房,并且可以要求开发商承担赔偿损失
鑫经理
房贷批不下来,和开发商的合同签了,分以下2种情况:1、开发商证件不全,开发流程不规范及开发商资历查引起银行拒绝贷款,购房者可以起诉退房,并索赔。2、购房者自身征信污点,及无法提供银行所需贷款资料,引起贷款无法审批。购房者承担总房价20%的违约赔偿,退房。结合实际,请自行核实。
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