提问者: 138****8802
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浩经理
买深圳观澜小产权房原则上只能居住不能买卖,不能分期付款,但实际上是可以转让的,你说的应该就是小产权房,你的那个房产证不是红本的,也就是不是商品房,小产权房最好不要买,之称为小产权是由于不是完全产权房,我国的土地只有国有和集体所有两种形式,小产权房就是属于集体所有的,是无法按照合法程序正常买卖的。
匿名
题主好,最好不要买。购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款,只能一次性或分期付款,这样无形中会加大购房人的资金压力,增加购房风险。如遇到拆迁,将被视为违章建筑,得不到拆迁补偿。就算有补偿,也是先将补偿款给产权拥有者,之后按先前购房协议补偿到每一位小产权房业主,假如没有协议,或者产权拥有者不讲诚信,小业主的利益得不到保障。期望能帮助到你
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