全款买房后,现在还可以补按揭吗?有哪些值得注意的呢
如果可以的话,第二个条件:【2、借款人之前名下有一套全款住房或是贷款住房,第二次购房且为全款购买时,可以办理补按揭贷款。按照商业贷款二套房政策执行,只能贷到房产评估值的五成、利率上浮1.1倍。如果借款人家庭成员名下已有两套住房或是两次贷款购房纪录,那么第三套房是无法办理补按揭贷款的。】-----【如果借款人家庭成员名下已有两套住房或是两次贷款购房纪录】,按我的理解,如果不是购房的记录,应该是可以办理补按揭的吧
提问者:
189****4728
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2条回答
梓经理
题主好,依照本人一直的了解可知:全款买房:1、付全款省钱;2、转手容易,从投资角度说,付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押;贷款买房:按揭贷款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房,把有限的资金用于多项投资,从投资角度说,办按揭购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活,都各有优点,你可以参照下咯,据我所知就是这些了,期望可以对你有用吧
匿名
题主好,期望对你有用按揭贷款是在购买过程中做贷款,买方只要在过户前支付首付款就可以了,抵押贷款是在过户后的贷款,并且需要提供合理的用途,贷款年限最长可以做到10到15年。对于买房首选肯定是按揭贷款,但对于二套住房的客户全款买下房之后做抵押是比较值的,由于利率一样,但抵押贷款现在还可以贷款评估值的七成。