期房交房前按揭贷款利息是不是由开发商来付?
我已经交了首付,一旦我办好了按揭贷款开发商就可以从银行那里得到房款的余额,而我的房子还没有拿到,在我没有拿到房子这段时间开发商用的当然是我的贷款,理应是由开发商来付未交房前的利息。是不是有这方面的法律规定?
提问者:
肖厉
您的回答已提交!
您的回答审核通过后就会显示,无需重复回答请耐心等待……
2条回答
电经理
1.如果贷款已经放款了,您要退房的话,就要和开发商沟通好退还银行贷款的事情,并要支付从贷款发放日到贷款归还日的利息。2.如果贷款还没有发放,那您要及早和信贷员取得沟通,取消贷款,然后和开发商沟通退款事宜。3.合同中有写明,可以退款的条款,否则开发商会收取违约金的,如果要采取法律途径,请及早保留好证据。4.补充一下,如果贷款已经放款,而您办理退房退贷款的话,一般来讲,您的贷款信息是会上报人行贷款系统的,就是说,您下次再贷款购房的话,就要采用二套房政策了。
匿名
首先,只要你购房合同能正常网签,提供银行所需的贷款资料,银行要是受理的话,就会为你办理贷款。要是是期房的话,房子还盖完,银行就会把贷款划给银行的。并不是你所说的一手交钱,一手交货。其次,还房贷一般是在放款后的下个月就开始还款,这个时候,期房还没盖完呢。如果开发商跑了,银行已经放款了,那么,你还是要继续还贷的。继续还贷是你履行你和银行之间的贷款协议。对于跑了的开发商,你只能通过报案,通过法院,检察查封开发商资产,按一定程序拍卖偿还损失。所以期房是有风险的。不过,现在监管部门也会加强监管的。有些城市已经通过资金监管来控制,就是每隔一点时间才给开发商一部分资金,等相应部分完工再给一部分资金来监管。