我看中北京通州40万的二手房子,我住房公积...
看中北京通州40万的47平二手房子,我住房公积金交两年了,首付应该多少,月供大约多少,怎么去算?因为我没买过房子,很多细节都不懂,还请高人指点,给些好的建议。...看中北京通州40万的47平二手房子,我住房公积金交两年了,首付应该多少,月供大约多少,怎么去算?br因为我没买过房子,很多细节都不懂,还请高人指点,给些好的建议。展开
提问者:
134****9236
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2条回答
中经理
首付30%=20万 贷30万公积金贷款年利率3.87% 商业贷款年利率5.94%,公积金利息低。一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。5、 中介费:房款的2%二、 卖房人应缴纳税费:1、 印花税:房款的0.05%2、 交易费:3元/平方米3、 中介费:房款的2%4、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
匿名
你所谓的组合贷,是夫妻或家庭成员共同使用公积金贷款,还是公积金 + 商贷?共同使用公积金贷款,首付20%是可以的。但公积金贷款 + 商贷,首付至少需要30%以上,个别地区要求首付40%才能使用组合贷。