二手房屋按揭贷款需要什么要求?
看中一套二手房,但是资金不足,请问怎么申请二手房按揭贷款呢?有哪些限制?
提问者:
170****8593
您的回答已提交!
您的回答审核通过后就会显示,无需重复回答请耐心等待……
2条回答
履经理
你好,二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上层通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。但是申请二手房按揭贷款需要满足下列条件: 1.、年龄在18-60岁的中国公民; 2、有所购房屋全部金额的百分之二十的存款; 3、有稳定的收入,能按时偿还贷款的本金和利息; 4、个人信用记录良好,没有逾期记录; 5、满足贷款银行的其他要求。
匿名
你好,申请二手房按揭贷款,一般来说,有这几方面限制: 产权证:已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产权证并入住的商品房; 房龄:不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产; 贷款成数:普通住房最高8成,而其他房产最高6成; 贷款期限:普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年,其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。 利率选择因人而异:收入稳定并且月收入很高的人群,可以考虑选择固定利率,因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层,如老师、大学教授、公务员等,则建议选择浮动利息,因为他们在银行贷款客户中属于优质客户,可以享受优惠利率,所以浮动利率比较优惠。 收入证明与还款能力:银行在批贷时,会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款,符合条件后,银行也可以审批。