我想请教一下,什么是按揭贷款保证金?
我想请教一下,什么是按揭贷款保证金?按揭贷款保障金是谁收的?应该谁来交?什么时候退呢?
提问者:
189****9952
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1条回答
匿名
你好,按揭贷款保证金是规避贷款逾期风险的一种措施。银行在办理按揭贷款过程中,会按照贷款总额的一定比例向开发商收取相应的保证金,并承担按揭贷款的连带保证责任,直至房产证办理出来并完成抵押登记后,银行才将按揭贷款保证金退回开发商。 如果购房借款人在按揭贷款过程中,未按合同约定按期还本付息,由开发商代为偿还,银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。按揭贷款保证金担保为银行的按揭贷款提供了第二还款来源,对于维护银行的资金安全具有重要意义。 你好,银行按揭贷款保证金是银行为了避免借款人拖欠还款而收取的费用。 按揭贷款保证金的一般用法是银行与房地产开发企业(以下简称开发商)签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》,并在合同上约定,银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款,而开发商在银行开立保证金专户,并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金,为银行的按揭贷款提供担保。 按揭贷款借款人还清按揭贷款、取得房地产证,并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后,银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内,若购房借款人未按合同约定按期还本付息的,由开发商代为偿还,银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。