双经理
交了首付后,要是贷款没办下来的解决办法有这些:1、支付了首付,签订了贷款合同,假如是贷款额度不足,通常则要现金补足的;2、假如是贷款已经通过了审批,房款只是暂时放不下来,那么即使房主再着急,也只有耐心等待放款,不能“一房二卖”,将房子再卖给他人。3、假如贷款没有通过银行审批,可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但假如无力凑齐房款,就只能解除《购房合同》了。4、在这种情况下实际的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常来说,假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理,买房人可以不承担违约责任,此时,自己可以和房主协商解除合同,由房主返还自己已付的首付款。5、假如房主认为自己有违约责任,要求支付违约金,应该以《购房合同》的相关约定为依据,否则自己将有权拒绝支付违约金。