提问者: 刘静
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匿名
已经降了,到4.25了。已经申请的贷款,从次年1月开始享受新的利率,有疑问请追问,满意请采纳,祝你好运。在2014年11月22日起新办理的房贷,按降息后的利率办理。对于以前的房贷,在下一年一月一日起执行新的基准利率,减少月供。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整。假如基准利率调整,还款金额也会调整,当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
房贷会随着利率调整的,房贷实行的是浮动利率,既随利率调整而调整,也随国家优惠政策改变而改变。1、贷款利息是按照浮动利率计算的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。通常银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,通常在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
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