提问者: 陈淼
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宏经理
最近有朋友在网上提问:房贷提前还款可以申请缩短贷款年限吗?这是买房贷款提前还款中常见的问题。我们知道,房贷提前部分还款有两种还款方式,一种是缩短还款期限,月还款额不变,二是减少还款额,还款时间不变,缩短还款时间相对更能节省利息。
匿名
首付10万,贷款20万,按照基准预期年化利率4.9%,等额本息还款法,计算结果有这些:贷款20年:小明每月还款1308.89元,总支付利息114133.14元。贷款15年:每月还款1571.19元,总支付利息82813.92元。贷款10年:每月还款2111.55元,总支付利息53385.75元。假如小明以后有提前还款的打算,贷款期限20年会更划算。由于每月还贷利息会少一些,提前还款只还剩余的本金,不再还利息。
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