提问者: 189****3670
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兴经理
假如是开发商的原因引起买房贷款办不下来,那么责任就由开发商负。假如开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。假如是借款人本身的原因,那么借款人就要及时补救。假如借款人提供的资料不真实或者借款人的信用记录不好造成银行不予批准贷款,那么借款人要及时补救。借款人可以多咨询几家贷款机构,在与自己条件匹配的贷款机构申请房贷。假如非买卖双方的原因引起买房贷款办不下来,就像政府的政策或者银行的规定发生变化引起购房者本应拿到的贷款不能实现,这种情况下,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的,购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金
匿名
1、夫妻双方哪怕1方有征信问题,原则上按揭银行不会安排按揭贷款。2、在我国现在征信体系还未完善的情况下,夫妻1方征信有问题,有可能以另外一方名义办理按揭贷款。你需要跟开发商进行交涉了,主要看合同上对这块是如何约定的,假如这种情况你不知情,因你征信问题办不下来房贷,你可以没责任,双方可以解除合同,首付退你;否则可能会有问题。
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