购首套房拿房产证时要交哪些费用和?注意事项有哪些呢
提问者:
唐灿华
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2条回答
和经理
通常分2种情况:1、将原购房合同直接更名,不过国家政策不允许直更名。单独商品房做证,国家收取是契税,通常依照面积、是否首套房,按金额的0.75%,1%,3%不等的契税2、先让房东做出房产证,再按二手房形式过户给你。费用有两大块,一块是原房东做证要交的契税,另外还有一块是二手房交易的费用,如契税、营业税、个人所得税
瀚经理
契税最晚可以办房产证前交。但通常房产商会在交房是预收,再统一由它去办房产证时交税局。建议咨询房产商。首套125平方米的普通住宅,契税为房产总价的1.5%。各地可微调,最高2%。如是二套房,契税为3%。最高不超过4%。期望我的回答对你有用!