-
房屋怎么抵押借贷?房屋抵押借贷需要什么条件?
[2023-06-07] -
房产抵押贷款丨少踩一个误区相当于多赚一笔
[2023-06-07] -
在武汉申请公积金信用消费贷款,个人需要注意什么?
[2023-06-07] -
抵押贷款和信用贷款应该怎么选?
[2023-06-07] -
贷款知识 | 在银行信用贷款需要什么条件?
[2023-06-07] -
建行房贷多久能批下来?
[2023-06-07] -
买房申请银行贷款,一般多久会放款?
[2023-06-07] -
申请银行房贷时多久才批下来,银行审核会查什么?
[2023-06-07] -
银行抽贷是什么意思?
[2023-06-07] -
武汉农业银行房产抵押贷款产品介绍及申请要求,经营贷利率3.55%
[2023-06-01]
东莞买房需要什么条件?东莞买房首付规定是多少?
如今不少的家庭为了能有个安稳的生活环境,还是会考虑花钱买房子,让家人有一个舒适的环境。买房子的话还是要注意下先了解下政策,不同的城市买房的条件和要求也有差异。那么东莞买房需要什么条件?东莞规定是多少?我们来具体了解下买房条件吧。
东莞买房需要什么条件?
1、持有本市有用暂住证在本市没具有住宅且接5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,对已具有1套住宅的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有用《东莞市作业居住证》的家庭,下同)、限购1套住宅(含新建产品住宅和二手住宅)。
2、外地居民则需要满足以下条件:在东莞接连满五年交税证实(指个人所得税)或者在东莞接连满五年的社会保险证实;有东莞合法有用的暂住证;购房人在东莞没有房子,假如现已成婚,夫妻两边在在东莞没有房子;身份证、结婚证和户口本。
3、假如在东莞以外的当地借款买过一套房,契合以上条件在东莞再借款买房,首付款要60%以上(包含60%),借款利率上浮10%。
东莞买房首付规定是多少?
1、商业贷款:其实首套房的不是固定不变的,因为各地的首套房首付比例也会有所不同的,所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说,新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果你要买价值一百万元的房子,那么你的首付最少就是100万乘以30%等于30万元。
2、公积金贷款:以家庭为单位,是首次贷房的话,可以贷到价的80%,如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是,公积金如果没有评级,一般来说就只能贷款贷到八十万,这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。
3、首套房首付的计算方式是:首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)乘以80%(首次贷款额度最高可以达到80%)。
4、总的来说,为首套房90平方米及其以下的公积金贷款首付比例是不得低于20%,90平方米以上的话贷款首付比例就不能低于30%。
想要在东莞买房子的话就要注意买房的条件和政策,在买房子之前了解了政策办理起来也会快一些。以上就是关于东莞买房需要什么条件?东莞买房首付规定是多少的相关介绍,要买房子我们还是要留意买房的条件,按照当地的政策规定来买属于自己的房屋。