昆明二手房贷款费用有哪些 昆明第二套房商业贷款首付比列是多少

今天我爱卡小编来带大家了解一下昆明二手房贷款费用有哪些?昆明第二套房商业贷款首付比列是多少?接下来我们一起来看看吧。

在正常情况下，昆明二手房贷款需要支付以下费用：

1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取;

2、房屋评估费：评估价×0、5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;

3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1、5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1、2%;

4、贷款保险费：贷款额×1、2×0、1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的高年限是20年;

5、贷款合同公证费：每宗300元;

6、转按揭合同协议公证费：每宗300元;

7、交易委托公证费：每宗200元;;

8、银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取;

9、其他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;

10、贷款印花税：贷款额×0、005%，由银行收取。

据了解，已经有了一套房，为了改善居住条件，申请第二套房商业贷款的家庭且房屋面积在90平方米以上，目前根据昆明的最新政策首付比列已经调整到了45%左右。贷款利率不得低于基准利率的1.1。而公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%;