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大连公积金贷款购房主力军为20至40岁人群 超八成大连人提取公积金偿还贷款本息
大连市住房公积金发布 2018 年"年报",去年 3.49 万户家庭借助住房公积金购建住房 313.25 万平,20 至 40 岁为公积金贷款购房主力年龄层,近六成买了 90 平以下住宅。3 月 29 日,大连市住房公积金管理中心发布《大连市住房公积金 2018 年年度报告》(以下简称"年报")。通过对住房公积金缴存、提取、个贷及服务方面的分析解读可见,去年,大连 3.49 万户家庭借助住房公积金购建住房 313.25 万平方米,20 岁— 40 岁(含)年龄段为使用住房公积金贷款的主要群体,占比近八成,使用住房公积金贷款所购住房以 90(含)平方米以下的面积为主,占 57.96%。
1. 超八成提取公积金用来偿还贷款本息
2018 年,全市住房公积金缴存额 203.3 亿元,按同口径比较同比增长 7.68%;新开户职工(不含尚未缴存)11.08 万人,同比增长 1.09%;实际发生缴存行为的职工 132.01 万人,同比增长 2.92%。
去年,大连市有 65.61 万名缴存职工提取住房公积金 188.68 亿元,提存比达 92.81%。从提取原因看,其中 82.19% 的职工提取公积金用来偿还贷款本息;9.34% 的用来租赁住房;离退休提取公积金的占 4.5%;1.61% 用来购买、建造、翻建、大修自用住房;其他非住房消费提取占 2.16%;死亡或宣告死亡占 0.19%。市住房公积金管理中心方面解读称,因租房提取政策由两次划拨给职工改为一次性支付,且租房最高提取额度由一年 14400 元提高至 21600 元,租房提取同比增长 21.44%。
2.20 至 40 岁青壮年群体占公积金贷款购房近八成
2018 年,大连市住房公积金共支持 3.49 万户家庭购建住房 313.25 万平方米。
从年龄层次上看,20 至 40 岁的青壮年群体是使用住房公积金贷款购房的主力群体,其中 30-40 岁(含)占 37.93%,20-30 岁(含)占 38.57%,40-50 岁(含)占 17.95%,50-60 岁(含)占 5.42%,20 岁(含)以下占 0.12%。
从购房面积上来看,57.96% 的贷款者购买的住房在 90(含)平方米以下,购买 90-144(含)平方米的占 38.09%,购买 144 平方米以上的占 3.95%。
使用住房公积金贷款的职工以办理纯公积金贷款为主,占 62.87%,组合贷款占 32.99%,商转公贷款占 4.14%
3. 租房提取额提高,重大疾病提取范围和病种放宽
"年报"还梳理了 2018 年新增和取消的住房公积金政策和服务。去年本市新增服务包括双休日便民服务、短信服务、离柜服务;租房提取分两次划拨的规定,改为一次性支付给职工;租房提取年最高提取额度提高至 21600 元;重大疾病可提取的范围和病种;"租购并举"住房政策,扩大贷款支持对象。
取消了"与单位终止劳动关系,且户口迁出本市或户口不在本市"的提取情形;取消"提前偿还本市商业性住房贷款的,申请提取转账金额应不少于 2 万元"的限制条件;取消租房提取办理机构的限制条件。
据了解,自 2014 年至今,大连住房公积金年报披露已有五个年头,反映了全市住房公积金的主要业务指标发展