注意！南宁公积金贷款政策又有调整，南宁贷款二套房首付最低四成！买房前必看！

　　国家一直在收紧二套房贷款比例，近日南宁公积金贷款政策又有调整，南宁贷款二套房首付最低四成！买房前必看！不然会影响你买房！

　　8月11日，南宁住房公积金管理中心区直分中心发出《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，9月1日起，公积金贷款收紧二套（次）房贷款，停止向第三套房放贷。另外，在套数认定上既认房又认贷。

　　《通知》全文内容如下：

　　一、停止向购买第三套及以上住房或申请第三次及以上住房公积金贷款的职工个人及家庭发放住房公积金贷款(原使用过住房公积金贷款的拆迁回建住房除外)。住房套数以南宁市房产管理部门数据为准，我中心通过有关渠道核实。

　　二、职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款，最低首付比例为20%；购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，最低首付比例为40%。

　　三、本通知自2017年9月1日起实施，借款人申请住房公积金贷款时如提供的商品房期房《备案证明》、商品房现房和二手房《不动产权证书》、单位房《购房合同》等证明材料上登载时间在2017年9月1日之前的，可按调整前政策执行。

　　南宁中心在今年4月也收紧了公积金贷款，购买二套房或者二次贷款的职工，最低首付比例为50%。

　　停止向购买第三套及以上住房或申请第三次及以上住房公积金贷款的职工个人及家庭发放住房公积金贷款(棚户区、危旧房改造住房除外)。

　　暂停受理住房公积金异地贷款申请。

　　职工在申请住房公积金贷款时，应已连续正常缴存住房公积金12个月(含)以上（从贷款申请时往前推算）。

　　职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款，贷款最高额度为60万元；购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，贷款最高额度调整为45万元。

　　职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款，首付比例应不低于20%；购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，首付比例应不低于50%。

　　职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款，贷款利率按同期中国人民银行公布的住房公积金个人住房贷款利率执行；购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，贷款利率调整为同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

　　职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款，月还款额应不低于家庭收入的25%；职工个人及家庭购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，月还款额应不低于家庭收入的35%。

　　进一步加强对首付款资金真实性的审核工作。

　　各受委托银行应严格审核住房公积金贷款首付资金的真实性，杜绝首付分期、零首付等存在潜在风险的购房行为。

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