「重庆购房贷款」重庆首套房贷利率怎么计算的？重庆按揭贷款要注意什么？

重庆的发展得很不错，这也间接的带动了房地产，因此重庆的房价一直有增无减，可就算如此也没有打消人们购买房子的想法。如果想在重庆购买房子的话，首先就要知道重庆首套房贷利率怎么计算的，这样人们才能知道自己是否具有还款的能力，除此之外，你知道重庆按揭贷款要注意什么吗？

重庆首套房贷利率怎么计算的？

1、2017年个人首套房贷款利率如下：商业贷款一年以内（含一年）年利率4．35％，一年至五年（含五年）年利率4．75％，五年以上年利率4．9％。个人住房公积金贷款，五年以下（含五年）年利率2．75％，五年以上年利率3．25％。

2、连续六次降息，房贷市场松动迹象明显。从货币投放来看，截至三季度末，个人购房贷款同比增长20．9％，在利率方面，优惠幅度明显高于去年，且九折优惠可获概率较大。

3、目前整体贷款及个人房贷的实际利率处于近五年以来低位，连续六次降息效应显著。房地产信贷对住房消费倾斜的方向日益明确，利好持续，居民自住和改善型住房需求将继续得到支持。央行在第三季度货币政策执行报告中指出，个人房贷利率已经持续四个季度环比下降。

重庆按揭贷款要注意什么？

1、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

2、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

3、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

4、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

重庆按揭贷款要注意什么？无论是在什么地方进行按揭贷款，它的注意事项都非常多，因此却进行按揭贷款之前，一定要详细的了解一下，以免出现意外情况。重庆首套房贷利率怎么计算的？关于这个问题，小编在上文中已经给大家详细的介绍了，如果你们对此不了解的话，可以认认真真的看看上文。