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明确,武汉调整首套住房公积金贷款利率!
10月11日,武汉住房公积金管理中心官网发布《关于调整首套住房公积金贷款利率的通知》,全文如下:
关于调整首套住房公积金贷款利率的通知
各住房公积金业务受托银行:
根据中国人民银行关于下调首套个人住房公积金贷款利率规定,现就住房公积金贷款利率调整有关事项通知如下:
一、自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,五年以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率由2.75%调整为2.6%,五年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.25%调整为3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)贷款利率3.025%,5年以上贷款利率3.575%。
二、2022年10月1日(含)后发放的首套个人住房公积金贷款利率,按调整后的个人住房公积金贷款利率执行。
三、2022年10月1日前发放的未到期首套个人住房公积金贷款,自2023年1月1日起按调整后的相应档次利率执行,第二套个人住房公积金贷款利率保持不变。
武汉住房公积金管理中心
2022年10月9日
另外,值得一提的是,前几天武汉公积金在线咨询关于“贷款最高限额”的快捷回复中曾显示过:
缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的(包括商转公),最高贷款额度为90万元;
购买第二套改善性自住住房的,最高贷款额度为70万元。
但是,今日发现,自助回复菜单更新了,下线了“贷款最高限额”,增加了“贷款利率”。
另外,武汉公积金中心官网并未正式发文关于调整最高贷款额度的政策,
猜测,政策有可能只是临时性的,大家一定要注意甄别,以官方正式文件为准。
武汉首套住房商贷利率
有望进一步下调
除了下调公积金贷款利率,人民银行、银保监会阶段性放宽部分城市首套住房贷款(商贷)利率下限。
下调或取消下限,就是告诉大家,商贷利率还有进一步下调的空间。
简单说,买首套住房,除了武汉的公积金贷款利率下调,武汉商贷利率也有望进一步下调。
9月29日,人民银行、银保监会发布通知,决定阶段性调整差别化住房信贷政策。
符合条件的城市政府,可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。
这一政策措施的出台,有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱,促进房地产市场平稳健康发展。
在当地政策范围内,银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平,有利于减少居民利息支出,更好地支持刚性住房需求。
来源:武汉住房公积金管理中心官网、荆楚网、越乔
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