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2023年抵押贷款500万一年利息多少?
自从LPR下调后,很多对买房持观望态度的用户,都打算贷款买房了。那么,2023年抵押贷款500万一年利息多少?大家想了解抵押贷款的利息,通常是想计算房子抵押贷款利息。下面,我们会为大家计算,2023年房子抵押贷款500万一年利息多少。
2023年抵押贷款500万一年利息多少?
一、类型:房子抵押
房子抵押贷款利率:4%以内,计算案例以4%为准。
贷款金额:500万。
用户在2023年1月申请500万贷款,贷款合同约定的利率为4%,计算贷款一年的利息。
1、等额本息:月供金额425749.52元,连续还12期,还款总额为5108994.24元,房子抵押贷款500万一年利息为108994.24元。
2、等额本金:首月月供金额433333.33元,之后每月递减1380-1390元,连续还12期,还款总额为5108333.33元,房子抵押贷款500万一年利息为108333.33元。
3、先息后本:月供金额16666.67元,连续还12期,还款总额为5200000元,房子抵押贷款500万一年利息为200000元。
可以看出,房子抵押贷款500万,贷款期限一年,选择等额本息或者等额本金还款,最终产生的利息相差不大。当然,如果想要支付最少的贷款利息,那么还是应该选择等额本金还款。
各种还款方式中,先息后本最大的好处是不占用本金,对于企业主来说,本金利用率高,可以把每一分钱都用于生意周转;对于购房客户,先息后本可以把月供压力降低,最后才一次性还清所有贷款。
二、类型:其他抵押
抵押贷款利率:4.35%。
贷款金额:50万。
用户在2023年1月申请50万的抵押贷款,贷款合同约定利率为4.35%,计算贷款一年的利息。
1、等额本息:月供金额42654.95元,连续还12期,还款总额为511864.54元,抵押贷款50万一年利息为11864.54元。
2、等额本金:首月月供金额43479.17元,之后每月递减,连续还款12期,还款总额为511786.28元,抵押贷款50万一年利息为11786.28元。
3、先息后本:月供金额1812.5元,连续还12期,还款总额为521750元,抵押贷款50万一年利息为21750元。
2023年抵押贷款一年期利率是多少?
各大银行六个月至一年(含)抵押贷款利率为4.35%,房屋抵押贷款利率则参考LPR,2023年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为1年期LPR为3.65%。因此,在抵押贷款中,房产抵押贷款利率是最低的。至于用其他财物、资产作为抵押,则参考贷款基准利率,也就是1年期利率4.35%。以上即是“提前还贷究竟可以省多少钱?”的相关介绍,希望对大家有所帮助。
来源:各大行政策
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