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30万的银行房贷,如何处理会比较好?
发布时间:2018-12-18 09:28:06
204人看过
作者:银行贷款编辑
来源:
30万元银行房贷,无论贷10年,20年,30年,基准利率都是一样的,但是实际贷款利率不同,还款方式(等额本金或等额本息)不同,同样贷款年限的利息支出也不一样。公积金贷款基准利率3.25%,商业贷款基准利率4.9%。
由于监管趋紧,放贷资金受限,迫于监管对于信贷资金调控压力,各家银行都会在基准利率的基础上上浮10% 40%不等。
下图为贷款基准利率对比:
公积金贷款30万,按基准利率,直接上答案
等额本息
贷款10年,利息总额【5.17万】;
贷款20年,利息总额【10.83万】;
贷款30年,利息总额【17万】。
等额本金
贷款10年,利息总额【4.91万】;
贷款20年,利息总额【9.79万】;
贷款30年,利息总额【14.66万】。
商业贷款30万,我按基准利率、上浮10%、上浮20%、上浮30%分别计算
等额本金
1、基准利率
贷款10年,利息总额【7.41万】;
贷款20年,利息总额【14.76万】;
贷款30年,利息总额【22.11万】。
2、上浮10%
贷款10年,利息总额【8.15万】;
贷款20年,利息总额【16.24万】;
贷款30年,利息总额【24.32万】。
3、上浮20%
贷款10年,利息总额【8.89万】;
贷款20年,利息总额【17.71万】;
贷款30年,利息总额【26.53万】。
4、上浮30%
贷款10年,利息总额【9.63万】;
贷款20年,利息总额【19.19万】;
贷款30年,利息总额【28.74万】。
等额本息
1、基准利率
贷款10年,利息总额【8.01万】;
贷款20年,利息总额【17.12万】;
贷款30年,利息总额【27.32万】。
2、上浮10%
贷款10年,利息总额【8.87万】;
贷款20年,利息总额【19.08万】;
贷款30年,利息总额【30.58万】。
3、上浮20%
贷款10年,利息总额【9.75万】;
贷款20年,利息总额【21.09万】;
贷款30年,利息总额【33.92万】。
4、上浮30%
贷款10年,利息总额【10.64万】;
贷款20年,利息总额【23.13万】;
贷款30年,利息总额【37.34万】。
其实,网上房贷计算器非常多,搜索一个,将自己的贷款金额,贷款方式,还款方式,贷款期限以及利率确定好套入就可以计算出来。
由于监管趋紧,放贷资金受限,迫于监管对于信贷资金调控压力,各家银行都会在基准利率的基础上上浮10% 40%不等。
下图为贷款基准利率对比:
公积金贷款30万,按基准利率,直接上答案
等额本息
贷款10年,利息总额【5.17万】;
贷款20年,利息总额【10.83万】;
贷款30年,利息总额【17万】。
等额本金
贷款10年,利息总额【4.91万】;
贷款20年,利息总额【9.79万】;
贷款30年,利息总额【14.66万】。
商业贷款30万,我按基准利率、上浮10%、上浮20%、上浮30%分别计算
等额本金
1、基准利率
贷款10年,利息总额【7.41万】;
贷款20年,利息总额【14.76万】;
贷款30年,利息总额【22.11万】。
2、上浮10%
贷款10年,利息总额【8.15万】;
贷款20年,利息总额【16.24万】;
贷款30年,利息总额【24.32万】。
3、上浮20%
贷款10年,利息总额【8.89万】;
贷款20年,利息总额【17.71万】;
贷款30年,利息总额【26.53万】。
4、上浮30%
贷款10年,利息总额【9.63万】;
贷款20年,利息总额【19.19万】;
贷款30年,利息总额【28.74万】。
等额本息
1、基准利率
贷款10年,利息总额【8.01万】;
贷款20年,利息总额【17.12万】;
贷款30年,利息总额【27.32万】。
2、上浮10%
贷款10年,利息总额【8.87万】;
贷款20年,利息总额【19.08万】;
贷款30年,利息总额【30.58万】。
3、上浮20%
贷款10年,利息总额【9.75万】;
贷款20年,利息总额【21.09万】;
贷款30年,利息总额【33.92万】。
4、上浮30%
贷款10年,利息总额【10.64万】;
贷款20年,利息总额【23.13万】;
贷款30年,利息总额【37.34万】。
其实,网上房贷计算器非常多,搜索一个,将自己的贷款金额,贷款方式,还款方式,贷款期限以及利率确定好套入就可以计算出来。
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