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[二手房贷款政策]2019年申请二手房贷款可要注意这5件事,否则还是别买了!
2019年申请二手房贷款可要注意这5件事,否则还是别买了!
从目前的楼市情况来看,一切迹象都在预示着2019年会是一个不错的买房好时机,那么问题来了,2019年申请二手房贷款都需要注意哪些事情呢?对此,小编要说的是,2019年申请二手房贷款可要注意以下这5件事,否则还是别买了!
房贷政策
1、已贷款次数
如今,不少城市都在实行“限贷”政策,无论你使用过公积金贷款还是商业贷款买房,那么再次申请房贷时,都会被直接拒贷。所以,大家在申请二手房贷款时,先确认自己以及家庭成员是否已存在限贷情况。
2、证明还贷能力
银行在审批房贷时,会要求借款人具有一定的还贷能力,如果你的还贷能力太差,那么银行就会直接拒贷,所以,大家在申请二手房贷款时,一定要注意证明自己的还贷能力,就比如多提供一些其他资产证明。
选择房贷利率
3、灵活选择房贷利率
对于房贷利率,大家最好根据自己的情况来灵活选择,就比如当你有着稳定的高收入时,那么不妨考虑固定利率,这样做可以让你不受加息的影响。但是,对于老师、公务员等这些工作稳定但收入不高的人群,还是选择浮动利率比较好,毕竟银行会给他们一定的优惠利率。
4、房龄别太老
银行在放贷时会重点审查二手房的房龄,一般房龄越老,房贷额度就会越低,甚至会被银行直接拒贷。所以,在申请二手房贷款时,大家可别买房龄太老的二手房,小心被拒贷!
5、有些房子无法贷款
在买二手房时,大家必须知道并非所有的二手房都可以贷款,就比如小产权房、公房等特殊性质的房子,所以,大家在买二手房时,一定要先确认自己看中的房子是否允许贷款。
二手房贷款
本身二手房交易税费就比较高,如果申请二手房贷款又遇到了麻烦,那还怎么买房呢?所以,小编提醒广大购房者,2019年申请二手房贷款可要注意以上这5件事,否则还是别买了!