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房屋装修贷款骗局有哪些套路?申贷君教您房屋装修贷款防范措施和注意事项
装修贷款的确为我们的生活提供了很多的便利,在装修贷款高速发展的过程中,也让很多不法机构和公司趁机钻了法律的空子。今天申贷君与大家聊聊房屋装修贷款骗局有哪些套路?申贷君教您房屋装修贷款防范措施和注意事项。
房屋装修贷款骗局有哪些套路?
第一步:平台帮你贷款
新闻里的当事人自己曾经向银行申请过装修贷款,但是由于还款能力不足被银行拒贷了,正好在网上看到有这么一家互联网装修平台,不仅能帮忙装修,还能提供免息装修贷款。
第二步:用贴息怂恿你多贷款
本来装修只需要11万就够了,但是这家平台却怂恿当事人多贷款,一直强调说反正平台能提供贴息,多贷点出来想干啥干啥。当事人也没多想,想着能多贷点钱出来总是好的,最后向银行申请贷款29万,最终贷出来27.2万。
第三步:资金平台托管
你想要享受这些福利,就需要提前和装修平台签一份协议,协议要求你从银行贷出来的钱,都放到这个平台的账户里进行资金托管。这种互联网装修平台其实是一个信息中介的角色,他帮你找装修公司,你把钱放在平台账户里,平台会根据装修进度分批给装修公司打款。
到这风险点就来了,一旦平台卷钱跑路了或者破产倒闭了,你的钱就拿不回来了。到时候房子只装修到一半,不仅装修公司跟你催债,你还要继续还银行贷款。
这些平台之所以愿意帮我们贷款,就是为了让我们把钱放到平台的账户里进行托管,其实是用托管模式在做变相融资。
虽然他把贷款利息补贴给我们,但装修贷的利息只有6%-8%左右,所以这种平台是在利用你的个人信用获得低成本的银行贷款,资金用途无法监控,风险也不可控。
申请装修贷款时注意事项:
一、申请装修贷款要选对贷款机构
眼下可供借款人选择的贷款途径有很多,借款人申请贷款时应贷比三家,结合自身情况进行合理选择,以确保顺利拿到贷款。同样的贷款可能不同贷款机构所需要借款人的条件也不尽相同。
二、申请装修贷款提前准备好贷款手续
申请装修贷款前,借款人最好向贷款银行咨询清楚“贷款所需手续有哪些”,以便提前做好准备,从而节省贷款审批时间。一般借款人在申请贷款之前,贷款经理会告诉借款人所需要的一些资料,这时候需要借款人最好一次性准备齐全。
三、申请装修贷款要选择适合自己的还款方式
借款人申请装修贷款时,应根据自己的还款能力、资金需求,选择适合自己的还款方式,以确保顺利偿还贷款,避免产生过大的资金压力。对于银行贷款的还款来说,有等额本金和等额本息两种还款方式:
等额本息法的特点是:每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用用本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。
等额本金法的特点是:每月的还款额不同,它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多,尔后逐月减少,越还越少。
四、获贷后按时足额还款
借款人拿到贷款后,一定要按照贷款合同上的约定按时足额还款,留下良好的个人信用记录,这将有利于未来银行信贷业务的办理。
申请装修贷款的时候,通常也遇到这样的情况。申请无抵押贷款吧,一般来说额度不够,申请房屋抵押贷款吧,又用不了那么些钱。
以上就是申贷君为大家收集整理的关于房屋装修贷款骗局有哪些套路?申贷君教您房屋装修贷款防范措施和注意事项的全部内容,希望大家都能谨慎选择装修贷款机构。想了解更多的装修贷款相关知识,可以来申贷网,申贷网多家银行直贷,1v1的客户经理对接,省去您的各种咨询和时间成本,解决您的各种资金需求,让贷款更简单,让生活更美好!