-
房屋怎么抵押借贷?房屋抵押借贷需要什么条件?
[2023-06-07] -
房产抵押贷款丨少踩一个误区相当于多赚一笔
[2023-06-07] -
在武汉申请公积金信用消费贷款,个人需要注意什么?
[2023-06-07] -
抵押贷款和信用贷款应该怎么选?
[2023-06-07] -
贷款知识 | 在银行信用贷款需要什么条件?
[2023-06-07] -
建行房贷多久能批下来?
[2023-06-07] -
买房申请银行贷款,一般多久会放款?
[2023-06-07] -
申请银行房贷时多久才批下来,银行审核会查什么?
[2023-06-07] -
银行抽贷是什么意思?
[2023-06-07] -
武汉农业银行房产抵押贷款产品介绍及申请要求,经营贷利率3.55%
[2023-06-01]
2019成都住房贷款公积金住房贷款要求额度流程利率 2019成都外地人公积金贷款条件
2019成都住房贷款怎么贷?成都公积金住房贷款要求是什么?公积金住房贷款额度多少?公积金住房贷款流程和公积金住房贷款利率多少?2019成都外地人公积金贷款条件是什么?申贷网小编给大家梳理了一些内容。
会议指出,中心将动员全体干部职工,坚持稳中求进的总基调,以推进供给侧改革为主线,突出重点,注重创新,抓好推进改革,惠及民生,全面提供优质服务,这是一项十分重要的工作。2017年全年发放住房公积金贷款30亿元,住房公积金贷款32亿元。
从1亿元以上的数据来看,购房者对今年公积金贷款难度是否有所降低或增加表示怀疑。
根据住房公积金管理中心2016年发布的数据,去年在政府和企业共同努力控制存量总量的情况下,共发放住房公积金贷款59.45亿元,提取住房公积金41.31亿元。
由此可见,今年住房公积金贷款比2016年减少29.45亿元,降幅49.5%,今年住房公积金支取比2016年减少9.31亿元,降幅22.5%。
住房公积金制度在促进房地产市场去库存、保障居民住房等方面发挥了积极作用,今年住房公积金贷款和提取量的下降,无疑会加大购房者的压力,据了解,今年我市计划新建10万人住房公积金制度,与去年相比,新增人数增加19300人,意味着越来越多的购房者将加入住房公积金竞争,进一步提高了购房者贷款难易程度。
住房公积金作为我国新住房制度的重要组成部分,是我国住房保障体系建设的核心内容之一,是住房保障的重要资金支持手段。
近两年来,随着人民经济收入的不断增加和住房购买政策的完善,住房购买改善需求迅速释放,部分新增住房因收入水平低而无法享受住房公积金政策的优惠。首期付款不足或其他原因。
小李是一名刚刚从盐城毕业的私营企业员工。看着盐城的房价飞涨,身边的同事买了一套房子。他也开始看房子的选择。他准备在房价可以接受的情况下,尽快进城安家,带父母进城享受幸福,待房源、楼层、户型、房价全部确定并准备好贷款后,告知住房公积金已经六个月未缴,不能发放。他们负担得起从公积金借款,所以他们必须选择商业贷款。
明明没有小李那么幸运,他已经工作了两年,拿到了住房公积金贷款,但是由于家庭困难,他不能提取多少住房公积金。最后,他不得不放弃成都南部的高房价。在家人的帮助下,他选择了成都以北的低地房价定居下来。
公积金政策应该倾向于需要它的人。据业内人士称,许多买家的购买力并不差。真正渴望购买的是刚刚毕业、刚刚就业的年轻人和刚刚进城的新市民。这些人不属于公积金的覆盖范围,或者不能充分享受保单红利,因为存款年限和存款金额,这是违法的。违背了制度设计的初衷,我相信政府会在盘存之战后完善住房公积金制度,以便更多的人只需要实现生活的梦想。
公积金贷款是很多人买房时都会考虑的一种贷款方式,毕竟它利息低,还款压力小。
举个例子按基准利率、等额本息贷款方式算,同样的贷款70万元贷款30年,公积金贷款的利息能比商业贷款利息少24万余元。
而成都作为全国排名前三的宜居城市,也吸引了很多外地人定居于此。
那么问题来了,外地人在成都买房,能用异地的公积金贷款吗?
明确地说:只要满足一定条件,你就可以申请异地公积金贷款在成都买房。
所谓异地公积金贷款,是指在就业地(除成都外的其他地方)住房公积金管理中心(以下简称“异地中心”)已连续正常缴存6个月(含)以上公积金,而购买成都市行政区域内自住住房的,可持异地中心出具的公积金缴存证明材料,向成都住房公积金管理中心(以下简称“成都中心”)申请公积金贷款。
那么,什么异地公积金贷款时,需要注意哪些方面呢?哪些情况是不能申请异地公积金贷款的呢?
1、异地公积金贷款的“连续正常缴存”是指缴存单位(含个人自愿缴存)应当按时逐月,将为职工缴存的和为职工代扣代缴的公积金汇缴到公积金专户内。如其单位未按时逐月汇缴公积金的,或补缴公积金的,或未将为职工缴存的和为职工代扣代缴的公积金一并汇缴的,均认定为非连续正常缴存。
2、职工申请异地贷款时,已在异地中心提取公积金用于支付所购住房首付款的,成都中心不再受理其异地贷款申请。且职工申请异地贷款时,在异地中心有未结清公积金贷款余额的(含公转商贷款余额、商转公贷款余额),视同有公积金贷款余额,成都中心不再受理其异地贷款申请,而如果已经结清公积金贷款余额的,可以申请,但公积金贷款累计次数不超过2次。
3、在关于缴存余额以及缴存时间系数方面,符合公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭,贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数(上限70万元);单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数(上限40万元)。而根据成都市住房公积金管理中心的规定,异地贷款缴存时间系数统一为0.5;异地中心缴存单位为其职工缴存的补充公积金,一并纳入缴存余额计算。
4、在“认房又认贷”方面:
(1)属于下列情形的,认定为购买首套住房,执行首套房公积金贷款政策:
无住房且无未结清的住房贷款。
(2)属于下列情形之一的,认定为购买第二套住房,执行第二套房公积金贷款政策:
A.有一套住房但无未结清的住房贷款;
B.无住房但有一笔未结清的住房贷款;
C.有一套住房,有一笔未结清的住房贷款,且为同一套住房(须提供借款合同及房屋权属资料等佐证资料)。
(3)属于下列情形之一的,认定为购买第三套及以上住房,不予贷款:
A.有两套及以上住房;
B.有两笔及以上未结清的住房贷款;
C.有一套住房,有一笔未结清的住房贷款,且非同一套住房。
需要注意,职工申请异地贷款时,需提供异地中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和近6个月的缴存使用明细。成都中心贷款复核岗人员应对其内容进行核实,并签字确认。近两年内出现过严重的逾期情况,公积金中心会拒贷或提高其最低首付款成数,且月还款额不得高于月收入的50%。
以上就是申贷网小编给大家介绍的2019成都住房贷款怎么贷?成都公积金住房贷款要求是什么?公积金住房贷款额度多少?公积金住房贷款流程和公积金住房贷款利率多少?2019成都外地人公积金贷款条件是什么?的一些内容。