武汉贷款银行商业贷款年利率多少？武汉商业贷款30年利率和商业贷款20年贷款利率相同吗？

　　武汉贷款银行商业贷款年利率多少？武汉商业贷款30年利率和商业贷款20年贷款利率相同吗？每个人都会要买房，很重要的一点是利率问题，毕竟购房额度高，一点点利率的变化动辄就是几万元不等的利息，那么商业贷款利率是多少呢?

　　商业贷款俗称个人住房贷款，现在国内的商业银行都可以办理相关的业务，主要是为居民购买自住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

　　2019年最新商业贷款利率：

　　六个月内，贷款利率为4.35%;

　　六个月至一年，贷款利率为4.35%;

　　一至三年，贷款利率为4.75%;

　　三至五年，贷款利率为4.75%;

　　五年以上，贷款利率为4.9%。

　　以上是央行贷款基准利率，每个商业银行都会在此基础上浮动，具体的贷款利率，还与其他的因素有关。想在线计算贷款总利息和每月还款额?

　　1、房贷首付比

　　买房子事先都需要先提供首付，贷款利率也与首付比例有关，首付越高的利率会低一点。

　　2、还款能力

　　任何信用贷款都需要看借款人的还款能力，没有汽车、房子都没关系，只要月收入、银行流水好看，贷款利率也会低一些，商业贷款利率与风险性高度一致。

　　3、个人征信

　　互联网时代，信用是非常重要的凭证，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，所以个人征信对于商业贷款利率的影响非常大。

　　4、房屋年龄

　　银行对于房龄也有规定，通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄越短，商业贷款利率越低。

　　综上所述，商业贷款利率与很多因素有关，大家在申请之前可以多对比几个不同的银行，选择利率最低的即可，同时优化一下征信和申请材料，可能会获得较低的利率。

　　较为多的人现在都希望自己能够去买房，但这种想法若想要实现也是很困难的，房产想要很顺利的去进行交易不会特别轻松，首先大家需要弄清楚的也就是交易的一些流程，而后则是费用的问题，不少人的眼中，交易房屋的费用要比流程更重要，而这也关乎到贷款，那么房贷50万30年利息多少？房贷款的利息计算公式是什么？

　　房贷50万30年利息多少？

　　1．2011年以后，5年以上银行商业贷款基准年利率6.6％，贷款50万元，20年期，等额本息还款，月还3757.36元，20年本息总共还款901766．49元，利息总共401766.49元。按照等额本金还款，第一个月还款4833．33元（本金2083.33元，第一个月利息2750元），以后每月本金2083．33元不变，利息逐渐递减，每个月还款额递减，20年本息还款总额831375.00元，利息总额331375元。

　　2．以目前商业贷款五年以上基准利率6.55％计算，

　　月还款额＝贷款金额＊年利率／12＊（1＋年利率／12）＾（年期＊12）／（（1＋年利率／12）＾（年期＊12）－1）。

　　利息总额＝月还款额＊年期＊12－贷款本金。

　　利息总额＝500000＊（6.55％／12＊（1＋6．55％／12）＾（20＊12）／（（1＋6．55％／12）＾（20＊12）－1）＊20＊12－1）＝398223.63元，假设利率不变情况下，二十年利息是398223.63元。.

　　房贷款的利息计算公式是什么？

　　1．等额本息还款法：

　　每月月供额＝〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕。

　　每月应还利息＝贷款本金×月利率×〔（1＋月利率）＾还款月数－（1＋月利率）＾（还款月序号－1）〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕。

　　每月应还本金＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾（还款月序号－1）÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕，总利息＝还款月数×每月月供额－贷款本金。

　　2．等额本金还款法：

　　每月月供额＝（贷款本金÷还款月数）＋（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率，每月应还本金＝贷款本金÷还款月数，每月应还利息＝剩余本金×月利率＝（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率，每月月供递减额＝每月应还本金×月利率＝贷款本金÷还款月数×月利率。

　　上述内容主要所描述的就是申贷网小编对于房贷50万30年利息多少？房贷款的利息计算公式是什么的具体介绍，房贷款如若是已经了一个定量，大家也就可以去根据定量来去进行计算，计算的过程肯定会复杂一些，而大家也不用很担心，只要把具体的数值都弄清楚，操作时只要慢慢的去根据流程来就可以了。