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武汉贷款买房,没有银行流水很大可能被拒!
武汉贷款买房,没有银行流水很大可能被拒!相信大家身边都有不少朋友已经买房了,每每提到购房,大家都会感叹一句购房不易,而贷款买房需要提供很多的资料,有的购房者就很有可能会因为提供的贷款资料存在问题,而被银行拒贷,今天我们就来讲讲,贷款买房银行流水重要吗?流水不够怎么办呢?
贷款买房银行流水重要吗?
银行流水帐对很多人来说比较陌生,尽管并不是所有贷款必须的条件,但是它能从一个方面很好的反映你的个人还款能力,对于需要办理贷款的朋友来说是非常重要的。在一些银行和金融机构,都会要求申请贷款的用户 提供收入账户3-6个月以上的银行流水单,如果没有的话,被拒的可能性很大。但是真正要用到它的时候,才会后悔平时没有好好维护。
哪些可能被纳入银行流水?
1、工资流水
工资作为个人最稳定的收入,也是银行流水最重要的一个部分。工资流水是属于银行完全认可的个人收入证明,它体现了本人工作的稳定性和保障性。
2、转账流水
对于自由职业者或者兼职工来讲,其工资通常是通过转账来获得的。因此,如果您的工资是通过柜台、网络或网银转账的,那么需要有固定的时间和固定金额的转入,银行也会认可。
3、自存流水
自存流水是指通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水,属于有效流水。
4、个人消费流水
其中包括了:个人半年内交易明细、消费、进出账、转账、网银、话费充值等等明细流水。
银行喜欢什么样的流水?
1、稳定
薪资每个月有固定的入账周期,并且连续不间断,时间越长越好,那么银行就会认为你这笔收入为工资收入。并以此作为你的还款能力的证明。
2、连续不间断
指每个月工资自行入卡的不间断,贷款须出具6个月银行流水,贷款前要确保每月持续入卡,一次间断,可能会对贷款成功率有影响。
银行流水不够怎么办?
1、一次性存入一定数额资金
虽然因为工作原因,银行卡流水里面只有不到6个月显示“工资”字样,但只要向银行证明,自己是有还款能力即可。具体而言,一是要让单位帮助办理收入证明,证明每月收入是房贷月供的2倍以上;二是通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金,比如10万或者20万等,补充证明自己还款能力即可。
2、自存现金流水
如果你的工资是以现金形式发放,根本就没有打卡工资流水,可以考虑自存现金流水,即每个月,在固定的一天,在同一银行的储蓄卡内存入固定的一笔现金,累计半年(至少3个月),这种方式也被一些商业银行和小贷机构认可。自存现金流水适合自由职业者和工作不稳定人群。
3、用夫妻两个人的流水贷款
对于已婚人士,如果一方的流水不符合要求,则可以提供夫妻双方的流水,只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。
比如某购房人每月打卡工资1万元,申请房贷每月要还6000元,按照银行的要求,月收入要大于房贷月供的两倍才可以贷款。现在只要购房人配偶的工资也在超过2000元,两人加起来共同流水大于12000元,贷款的可能性就大了许多。
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