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转按揭贷款怎么办理?
发布时间:2018-03-06 15:11:47
76人看过
作者:黄小春
来源:好贷网-Damon
由于“转按揭”手续比较繁琐,因此许多人对转按揭贷款办理流程并不十分了解。下面,好贷网就为大家介绍一下,转按揭贷款怎么办理?
办理转按揭贷款,主要步骤流程如下:
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;
3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准);
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);
6、卖方向买方实际交付房屋;
7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款;
8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
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