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无法申请房产按揭贷款的二手房
发布时间:2018-06-06 10:01:40
136人看过
作者:黄莉
来源:好贷网
如今,不仅仅只有一手房才可以申请房产按揭贷款了。很多银行和贷款机构还会给二手房办理房产按揭贷款。但是,是不是任何类型的二手房都符合办理按揭贷款的要求呢?答案是否定的。今天小编就来给大家介绍一下哪些二手房无法申请房产按揭贷款。
一、没有《房产所有证》不可以按揭贷款
二手房要办理银行的按揭贷款,一般是要求二手房有《房产所有证》才可以办理的。如果二手房没有《房产所有证》就不能办理按揭贷款。《房屋所有权证》作为房屋权属证书,是国家对个人房屋所有权的认可。如果卖房一方没有取向房产的所有权证,在银行就不能办理按揭贷款。
二、无二手房出售声明不可以办理按揭贷款
二手房如果是夫妻共有的房屋,需要有夫妻双方同意出售的声明才可以办理按揭贷款。如果没有取得这种声明,则不能办理按揭贷款。另外,在申请二手房按揭贷款前,应该确定要买的房屋没有被司法机关财产保全、查封,没有设定抵押权。
三、房屋资质不符
如果房屋房龄过长或者过于房产过于陈旧也是无法办理二手房按揭贷款的。
因此,并不是所有的房屋都可以办理二手房按揭贷款,贷款机构对于申请办理按揭贷款的房屋还是有一定要求的。大家在申请办理二手房按揭贷款前一定要看看自己的房屋是否符合相关要求,千万不要白忙一场。
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