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买房怎么用公积金贷款?办理公积金贷款需要哪些材料?
公积金作为国家规定的重要社会福利,主要为了使人们住房得到保障,每个月按时缴存,为以后买房打好基础。那么,买房怎么用公积金贷款?办理公积金贷款需要哪些材料?下面就跟随小编一起来探索下吧!全面了解住房公积金贷款流程细节,为后期办理时可以顺利进行。
买房怎么用公积金贷款?
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款;
2、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;
3、贷款用途必须专款专用:住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房,而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的标准。购买以盈利为目的房屋时,不能使用公积金贷款。
4、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险;
5、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款,结清后可二次房贷,首付利率不变。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种 住房保障型 的金融支持;
办理公积金贷款需要哪些材料?
1、申请人及其配偶的身份证原件及复印件3份(身份证需复印正反面,需要申请人及配偶一起前来签订公积金贷款合同);
2、结婚证或离婚证原件及复印件2份(结婚证或离婚证遗失的,户口簿上有明确标注的可以用户口簿代替);
3、登记证明(预告登记)原件及复印件3份;
4、商品房买卖合同原件及复印(购房款首付款收据或者发票原件及复印)各件2份;
5、申请人本人银行卡或存折(还款签约时用);
6、异地用户还需要提供住房公积金缴存证明及6个月的缴交明细;异地不动产信息查询记录(包括住房公积金汇缴所在地、申请人及配偶户口所在地、购房所在地等不动产部门出具的不动产信息查询记录);申请人本人或配偶账户交付房款的银行流水和本人及配偶工资流水。
住房公积金做为国家要求用人单位为其缴存的一种住房储备金,当职工打算时可以提取使用,住房优惠多,所以是最佳贷款选择,以上是小编针对买房怎么用公积金贷款?办理公积金贷款需要哪些材料?问题为大家做的详细介绍 ,希望能够帮助大家,使得大家可以全面了解住房公积金贷款常识。