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公积金买房条件是什么?公积金买房贷款流程是什么
现在我们很多人的经济也是有所提高了,公积金也逐渐的普及到了我们大部分公司的员工。这对于我们买房子也是很有利的条件,毕竟是只有缴纳了公积金,才是可以进行公积金贷款买房子。那么,小编就介绍一下,公积金买房条件是什么?公积金买房贷款流程是什么?
公积金买房条件是什么?
1、需要具有某地/某城市城镇常住户口或有效居留证件;
2、需要申请前连续缴存半年以上,累计缴存公积金的时间不少于1年;
3、需要首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下则只需两成;
4、需要具有稳定的职业和稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力;
5、需要签定了购买住房的合同或协议;
6、需要符合委托人和受托人规定的其他条件。
公积金买房贷款流程是什么?
1、需要经部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;
2、需要贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
3、需要借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;
4、需要借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;
5、需要贷款结清后,借款人从贷款银行领取 贷款结清证明 ,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
以上就是小编为大家主要讲述的公积金买房条件是什么,以及公积金买房贷款流程是什么的全部内容,现在我们知道了公积金贷款不是大家随意就可以申请,需要提前缴纳公积金的情况下,也要符合公积金贷款的其他条件,具体的我们可以参照本文的内容。