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爸爸53岁买房贷款首付多少?53岁买房贷款能贷多久?
我们经常都在说年龄不是问题,那可不一定哦,有时候年龄可能真的是问题,现在很多年过半百的人也加入了买房的队伍,当然大部分人还是需要选择贷款购房,我们都知道国家有一个退休年龄,年过半百的人离退休年龄也不远了,很多人就要问了,爸爸53岁买房贷款首付多少?53岁买房贷款能贷多久?
爸爸53岁买房贷款首付多少
1、首付多少合适似乎是被问得较多的问题。常用答复是:因人而异,之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例,限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。
2、在北上广深购买首套房,首付要求低3成,而像天津等多数二线城市则规定,首次购房,首低2成,各地银行对 首次购房 的要求也不尽相同,有的要求以前从没有过买房贷款记录,名下也没有房子的人群,有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。
3、购买二套房的人,情况就更复杂了,各地二套房认定标准差异也比较大,比如北京规定,如果名下有一套房,贷款没还清,再买房就算二套房了,还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了,只要名下有房,无论是否有住房贷款记录,再买房都将按照二套房首付标准执行。
53岁买房贷款能贷多久
1、一般商业贷款,尤其是房贷,都要求借款人具备一定的还款能力。因为房贷的还款周期动辄10年、20年乃至30年,因此中老年人因为年龄偏大,很难从银行取得贷款。
2、53年岁年龄,即使能够贷款,其贷款年限也不会超过7年(60-53=7,60岁为退休年龄)。因为个人退休后,退休金会明显低于工资收入,还款能力会产生差异。
3、公积金贷款对年龄也有明确的年龄限制:如果购房者按时缴存了公积金贷款,有公积金贷款的资格情况下,按规定,公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的,最长年限只能贷到借款人65岁;女性55岁退休,最长年限只能贷款到借款人60岁时。
以上就是爸爸53岁买房贷款首付多少?53岁买房贷款能贷多久的全部内容,通过上文我们得知,如果53岁,最高就只能贷17年,至于首付款,这个和年龄没有太大关系,具体可以到中介公司去咨询了解,一般二手房每套房子的首付款比例都不太一样,不过最好考虑到贷款年限,可以多付首付。