-
房屋怎么抵押借贷?房屋抵押借贷需要什么条件?
[2023-06-07] -
房产抵押贷款丨少踩一个误区相当于多赚一笔
[2023-06-07] -
在武汉申请公积金信用消费贷款,个人需要注意什么?
[2023-06-07] -
抵押贷款和信用贷款应该怎么选?
[2023-06-07] -
贷款知识 | 在银行信用贷款需要什么条件?
[2023-06-07] -
建行房贷多久能批下来?
[2023-06-07] -
买房申请银行贷款,一般多久会放款?
[2023-06-07] -
申请银行房贷时多久才批下来,银行审核会查什么?
[2023-06-07] -
银行抽贷是什么意思?
[2023-06-07] -
武汉农业银行房产抵押贷款产品介绍及申请要求,经营贷利率3.55%
[2023-06-01]
买房贷款利息怎么算?买房贷款怎样划算?
现在房价很高,对于收入一般的家庭来说,想要用全款买一套房子是难上加难。但是开发商为了满足人们的住房需求,买房子可以用贷款的方式进行购买,只需要每个月还贷款,中间产生一定的利息,给我们买房带来了很大的好处。那么小编就来介绍一下买房贷款利息怎么算?买房贷款怎样划算?
买房贷款利息怎么算?
在银行的情况下,贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、贷款年限、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化,所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么,在计算银行贷款买房利息时,则应当根据的数据进行计算。买房贷款怎样划算?
等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金 还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额) 月利率;每月应还本金=贷款本金 还款月数;每月应还利息=剩余本金 月利率=(贷款本金-已归还本金累计额) 月利率;每月月供递减额=每月应还本金 月利率=贷款本金 还款月数 月利率;总利息=〔(总贷款额 还款月数+总贷款额 月利率)+总贷款额 还款月数 (1+月利率)〕 2 还款月数-总贷款额;月利率=年利率 12。
:
每月月供额=〔贷款本金 月利率 (1+月利率)^还款月数〕 〔(1+月利率)^还款月数-1〕;每月应还利息=贷款本金 月利率 〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕 〔(1+月利率)^还款月数-1〕;每月应还本金=贷款本金 月利率 (1+月利率)^(还款月序号-1) 〔(1+月利率)^还款月数-1〕;总利息=还款月数 每月月供额-贷款本金。
买房贷款怎样划算?
1、=所谓房贷跳槽就是 转按揭 ,是指由新贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠,就完全可以房贷跳槽,寻找实惠的银行。
2、按月调息的方式,2006年开始,不少商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道,所以在设计时比同期浮动利率略高,只要央行加一次息,它就立即显现出来。但是一旦降息,选择它的购房者就吃亏了。
3、公积金转账还贷的方式,在申请购房组合贷款时,一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限,在享受低利率好处的同时,降低每月公积金的还款额;缩短商业贷款年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。
4双周供省利息的方式,尽管每个月仍然偿还同样数额的房贷,但是由于 双周供 缩短了还款周期,比原来按月还款的还款高,由此产生的便是贷款的本金减少得更快,也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息,将远远小于按月还款时归还的贷款利息,本金减少速度加快。
5、提前还贷缩短期限的方式,专业人士表示,提前还贷之前要算好账,因为不是提前还贷都能省钱。比如,还贷年限已经超过一半,月还款额中本金大于利息,那么提前还款的意义就不大。
以上是小编介绍的买房贷款利息怎么算?买房贷款怎样划算?在贷款买房子的时候,不管我们用什么样的形式购买房子,我们一定要知道利息是多少,如果利息偏高的话,我们就可以更换其他的贷款公司。所以大家在购买房子的时候,如果使用贷款,贷款利息是一个不能忽视的问题。
相关阅读
贷款知识
相关问答
买房贷款利息怎么算?买房贷款怎样划算?