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买房贷款怎么贷呀?买房贷款的条件有哪些?
现在大部分人看到房价都将心中全款买房的想法放弃掉了,以大部分普通家庭的经济条件来说,即使存一辈子钱,也不可能全款买一套房,因此许多人都想使用贷款去买房,但是一些人平时又对贷款政策并不了解,贷款的程序也更不用提了,那么买房贷款怎么贷呀?买房贷款的条件有哪些?
买房贷款怎么贷呀?
我们带上身份证、婚姻证明、提供工作单位出具的收入证明、自己的储蓄卡及流水账、购房合同、购房发票、当地的房管部门出具的房屋查询情况表直接到银行房贷部门申请。
买房贷款的条件有哪些?
一、借款人所需条件
1.一般年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
2.要具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
二、贷款买房需要提供的资料:
1、开发商的收款帐号1份。
2、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
3、正本。
4、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
5、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
三、贷款买房借款人应提供的材料
1.其夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.收入证明(银行指定格式)
3.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
6.资信证明:包括学历证,其他,银行流水,大额存单等
四、贷款买房特殊情况
1、香港人--香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
2、台湾人--大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
3、韩国人---护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
4、有其他国籍----护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
上述内容就是小编对于买房贷款怎么贷呀?买房贷款的条件有哪些的全部介绍了,贷款买房大家如果没有提前做了解的话,贷款起来是非常困难的,因为流程很复杂,新手一般都会掉进坑里,因此大家如果需要贷款的话,一定要提前将贷款流程与条件都咨询清楚,这样能减去不少麻烦。
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