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西安住房公积金贷款相关费用
在西安住房公积金贷款有哪些相关费用?相必大部分都只知道需要缴纳评估和担保费,日前好像西安的住房公积金的担保费有所调整。下面小编就为此整理了如下文章,来看看吧!
在西安申请住房公积金贷款的担保费用有所调整现在申请住房公积金贷款主要有两笔费用:
评估费
借款人所购住房为商品房二手房及贷款受理机构认定的其它需要评估的房屋的必须提供管理核心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》需要向评估机构交纳评估费评估费是要客户在公积金管理核心初审的时候交的收费标准是按抵押物评估价值的‰收取评估费较低收费元较高收费元
担保费
借款申请人申请住房公积金贷款必须提供管理核心认可的担保方式目前主要为北京市住房贷款担保核心提供连带责任保证担保和其他担保方式(抵押担保质押担保等)。由担保核心提供担保的,应向担保核心交纳担保服务费。担保费用是客户在面签的时候交的。目前的担保服务费收费标准调整为按贷款额的3‰收取(较低收费300元)
西安市住房公积金管理核心对现行的个人住房公积金贷款担保服务费进行下调,并对部分特殊人群的个人住房公积金贷款担保服务费进行适当减免,现将相关事项如下:
一、降低后的担保服务费按附表1所示服务费定额收取。
担保服务费=贷款额×相应年限的担保服务费额
二、针对部分特殊人群的担保服务费实行减免,具体如下:
1. 借款人为市级以上劳动模范,担保服务费按新标准的50%减收。
⒉ 借款人为政府主管部门认定的见义勇为的个人,担保服务费按新标准的50%减收。
⒊ 借款人为政府主管部门认定的低收入人群,担保服务费按新标准的30%减收。
⒋ 借款人为政府主管部门认定的残疾人、烈士家属,担保费用按新标准的30%减收。
5.借款人分属上述两种或两种以上者,按其中较大的一种减免标准执行。
贷款办结时限11个工作日
此外,为减少住房公积金贷款审批环节,加快贷款发放,西安住房公积金管理核心决定从1月1日起,在原有审批流程不变的基础上,增加在核心服务大厅直接受理借款人申请的新流程,并将贷款办结时限由15个工作日缩短到11个。办理个人住房公积金贷款的职工,可以选择到全市13家受委托办理公积金贷款业务银行的50多个网点申请,也可以直接到位于南二环西段202号九座花园的西安住房公积金管理核心服务大厅办理.
目前西安公积金贷款具体收费如下:
1、住房置业担保服务费(一次缴付):贷款总额×费率×贷款年限。担保费采取分段累加计收:1-10年费率为1.2‰;11-20年费率为0.8‰;21-30年费率为0.6‰。
2、房屋评估、抵押登记工本费:每户80元。
住房置业担保服务费=贷款额X担保服务费率X贷款年限。根据您贷款的额度和年限的不同,担保费也并不相同。
3、合同备案抵押费和他项权利抵押费两项,共计160元,由房管局收取,担保公司代收。
4、担保服务费=贷款额×相应年限的担保服务费额,由担保公司收取。
如果办理贷款的住房为商品房、二手房个人需要缴纳两部分费用:1.担保核心收取的个人住房贷款担保费用,担保核心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关,年限长,每万元缴纳的担保费用相对多。
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