-
房屋怎么抵押借贷?房屋抵押借贷需要什么条件?
[2023-06-07] -
房产抵押贷款丨少踩一个误区相当于多赚一笔
[2023-06-07] -
在武汉申请公积金信用消费贷款,个人需要注意什么?
[2023-06-07] -
抵押贷款和信用贷款应该怎么选?
[2023-06-07] -
贷款知识 | 在银行信用贷款需要什么条件?
[2023-06-07] -
建行房贷多久能批下来?
[2023-06-07] -
买房申请银行贷款,一般多久会放款?
[2023-06-07] -
申请银行房贷时多久才批下来,银行审核会查什么?
[2023-06-07] -
银行抽贷是什么意思?
[2023-06-07] -
武汉农业银行房产抵押贷款产品介绍及申请要求,经营贷利率3.55%
[2023-06-01]
贷款买房:沈阳三套房可以贷款吗?结清贷款三套房首付四成起!
虽然房贷利率一直有上调的趋势,但是依然不妨碍买房一族的热情,近日有人留言给申贷君沈阳三套房还可以贷款吗?申贷君告诉你结清贷款三套房首付四成起!
距离央行发布“认贷不认房”的房贷新政已近一个月,国有四大银行中的农行终于下调首套房贷利率。10月25日,记者从农行广东分行确认,农行的首套房贷利率从之前的基准利率上浮2%变为9.5折优惠。此外,农行在已取消或未限购地区,对已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次申请贷款购房,执行首付比例最低4成,利率按照首套房贷款利率执行。业内人士称,农行的政策或形成示范效应,9.5折或9.8折优惠将成为新政下省内银行首套房贷利率的普遍选择。
沈阳:三套房可贷,二套房首付3成
相比而言,银行似乎更喜欢二套房、三套房的买家,针对已经结清贷款的二套房、三套房买家,获得更低首付条件的可能性大大增加。有银行明确表示,只要符合条件,二套房首付只需要三成。建设银行广州东山支行工作人员介绍,只要首套还清贷款且符合条件,客户购买二套房和首套房一样只需首付三成,利率根据客户实际情况上浮2%-5%不等。
值得注意的是,对之前无法获得贷款的三套房或三套房以上的买家而言,也有银行开“绿灯”。建行工作人员表示:“对拥有两套及以上住房并已结清相应贷款的家庭,最低首付款比例为六成,贷款利率下限为基准利率的1.1倍。”
按揭业内人士表示,对已经结清贷款的二次或三次买家再次贷款,银行肯定会持欢迎态度,因为这类买家信用好,贷款能力强,明显比首贷房买家“有利可图”,“银行也是做生意,趋利性明显,预计未来一两周内,各大银行针对这部分买家的政策会有所放宽,这对改善型买家是大利好。接下来,估计会出现提前还贷潮,部分买家可能会提前还贷,以获得二套房、三套房贷款的优惠资格”。
9.5折首套房贷利率或成标配
在9月30日发布的房贷新政中,央行重申了首套房贷利率最低为基准利率7折。业内人士普遍认为,虽然7折的可能性不大,但首套房贷下调至回归基准利率或稍有折扣会成为银行的普遍选择。
此前,仅有恒生、汇丰等外资行一直实施首套房贷利率9.8折或9.3折折扣。而股份制银行中,招行率先在上海、广东等地下调首套房贷利率至9.5折。农行昨日发布的细则中,也规定首套房贷最低可享9.5折。此前农行执行的首套房贷利率上浮2%。
此外,交通银行新的首套房贷利率也调整到最低9.8折;广东工行人士口头上表示可给予部分优质客户利率优惠。据融360昨日发布的调查数据显示,相比上月,本月有十余家银行下调了房贷利率,房贷环境进一步宽松。
这之前,不少股份制银行都处在“观望”状态。行业人士认为,农业银行的新政细则给股份制银行提供了一个实施新政可以参照的“标本”,更多的银行将会加入到首套房贷利率下调的队伍中来。根据业内普遍的预测,9.5折至9.8折可能会成为首套房贷利率的标配。
以上就是申贷君为大家整理的关于沈阳三套房是否还能贷款的全部内容,希望对大家有所帮助。想了解更多的房屋贷款相关知识,可以来申贷网,申贷网多家银行直贷,1v1的客户经理对接,省去您的各种咨询和时间成本,解决您的各种资金需求,让贷款更简单,让生活更美好!