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【武汉公积金贷款申请条件】2019武汉1万公积金最多可以贷款多少?
【公积金贷款">武汉公积金贷款申请条件】2019武汉1万公积金最多可以贷款多少?我们都知道使用公积金贷款买房比用商业贷款更划算,那大家对于武汉公积金贷款买房申请条件了解吗?要满足哪些条件才可以申请公积金贷款?需要准备哪些资料?2019武汉公积金账户一万块钱最多可以贷款多少?跟随申贷君一起来了解一下。
买房是一件大事,买房我们首先想到的便是住房公积金。大家都知道单位缴纳住房公积金对职工比较好,多数人都知道使用公积金贷款要比使用商贷更划算,但是很少有人知道自己的住房公积金能贷多少钱?
住房公积金可以让贷款利率比商业贷款优惠,并且在还款的时候也是十分的灵活。如果你公积金账户上有1万元,可以贷到多少钱?
多数人都知道使用公积金贷款要比使用商贷更划算,但是很少有人知道自己的住房公积金能带多少钱,下面就举个例子告诉大家,如果你公积金账户上有1万元,可以贷到多少钱?
1、若当前已断交:个人最高可贷30万元;同时使用配偶住房公积金贷款,最多可贷60万元。
2、正在存缴:个人最高可贷50万元;同时使用配偶住房公积金贷款,配偶公积金也处于正在存缴的状态,则最多可贷70万元。
个人公积金贷款额度计算公式:(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2
即倘若借款人为女,今年30岁,目前公积金正处于缴存状态,余额为1万元,每月缴存额为700元,退休年龄为60岁。则最多可以贷款:(700*30*12+10000)×2=52.4万。
这里要特别注意,贷款金额不得超过最高可带贷金额。且大家在使用住房公积金贷款时要特别留意当地的公积金贷款政策,各地的计算计算方式略有差异,一定要以当地政策为准!
贷款金额不仅和大家的公积金余额有关,和每月缴存金额、总的缴存年限都有关,大家可以根据自身情况进行计算。
住房公积金的好处
1、贷款利率比商业贷款优惠
公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款,利率相对较低。五年期以内的公积金贷款利率仅有2.75%,五年期以上的也才3.25。不同于公积金贷款,商业银行贷款是以赢利为目的。即使是首套房五年以上的房贷利率也已经达到了4.9%(这里不考虑政策因素,利率上调情况)。
2、公积金贷款的还款方式灵活
公积金贷款的还款方式比较灵活,只要大家每月的还款金额不低于“较低还款额”就可以,想要提前还款也更容易。(如果你使用的是商业银行贷款,若想提前还款,不仅需要提前数月电话预约,有的还要贷款人提供书面文件。。。)
另外公积金贷款有哪些条件?
1、具有购房市常住户口或有效居住证明。
2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。
3、申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月,部分城市则不少于12个月。
4、在购房市市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。
5、具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好。
6、没有未还清的住房公积金贷款,另外,配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,双方均不能再获得住房公积金贷款。
7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的,按其规定执行,但大不超过65周岁)。
8、公积金贷款期限长不超过25年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
最后要再次提醒大家一下,要注意贷款金额不得超过最高可带贷金额。且大家在使用住房公积金贷款时要特别留意当地的公积金贷款政策,各地略有差异,以当地政策为准。
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