武汉工行按揭贷款审批时间 武汉工行按揭贷款提前还款需要预约吗 武汉工行二手房按揭贷款审批流程

　　武汉工行按揭贷款审批时间多久？武汉工行按揭贷款提前还款需要预约吗？武汉工行二手房按揭贷款审批流程哪些？那么贷款审批时间太长，如何才能尽快获得银行批准呢？申贷网小编给大家梳理了一些内容。

      申请贷款一般都是急需用钱，可是资料提交了好几天，贷款审批还没结束，也不知道贷款审批是成功还是失败。

　　最近就有网友抱怨：

　　前几天家里生意出了问题，我想贷10w周转周转。结果资料提交了好几天了，还没有一点动静。急的不行，然后不断跟客服打电话，结果是中间有资料出了一些问题。我想问，资料出问题，平台就不知道跟我打电话吗？等我打电话问了才说，这服务体验太不好了！

　　对此小方想说，其实这种情况是平台比较常见的问题，因为很多平台每天要服务的客户都很多，那么在处理这些需求时，为了节省时间成本，如果遇到一些信用非常不好或者信息提供不全的客户，一般就会直接拒审。

　　所以，工欲善其事必先利其器。如果我们真的是急需用钱，那么想要贷款审批下款快，那我们首要就要把以下这四把“利器”磨好了！

　　（一）手机号

　　必须是实名制；

　　最好使用半年以上；

　　不能频繁出现欠三大运营商话费的情况；

　　通讯录里亲人号码打上备注，应对可能读取你通讯录的贷款；

　　手机号码的使用时间要正常；

　　使用时间还有不正常的吗？

　　比如说，你的手机号码通讯记录显示，只在后半夜打电话或者发短信，那贷款机构可能推测，这个号码就是你养来骗贷的“小号”！

　　（二）芝麻信用分

　　淘宝账号最好使用一年以上；

　　在淘宝上最近一个月买过东西，且收货人是本人自己；

　　淘宝购物后及时确认收货及给出评价，好评率有时会影响贷款审批；

　　支付宝必须是实名认证且属于V2级别，上传过身份证正反面照片；

　　学历、单位邮箱、车辆信息、职业信息等，能绑定的都绑定上；

　　（三）信用卡账单邮箱

　　据了解，现在查看信用卡账单的小贷，一般都只查近6个月的。所以，如果6个月之前的账单有逾期，就要做好”包装“的准备了。

　　（四）工作信息

　　贷款禁入行业人员请直接绕道抵押贷款

　　工作时间最好半年以上；

　　工资流水、工作证明、名片、工牌等一定要来自于目前在职公司；

　　单位回访电话最好是固定电话，且保持畅通；

　　目前贷款主要分为银行贷款和网上贷款：

　　以上主要说的是提高网上贷款下款率的方法。目前虽然不少网贷口子都表明自己秒批，审批快、放款快，但并不是所有贷款口子都能做到。一般来说，在正规平台借款，资质好、信用好，小额网贷审批一天之内都可以通过；大额和一些要查资料比较严格的口子，可能要两、三天。

　　面对现如今的高房价，很少有人能够靠自己的力量买房，多半还是需要“借助”银行的力量。一般都会选择先付首付，然后在签完购房合同之后再到银行申请贷款，但并不是说谁都能够申请贷款的，银行对此是有相关的规定的，在你向银行申请完贷款后，还需要对你进行审核，如果审核不过那么房贷就无法申请下来，那买房可能就没有希望了。相信有过贷款经验的人都知道等待审批的过程是漫长的，有时可能是因为贷款者自身的原因，有时候可能是银行的问题审批太慢。那么贷款审批时间太长，如何才能尽快获得银行批准呢？这五种方法教给你！

　　一、确保个人征信良好

　　相信大家对于征信问题都有一定的了解吧，如果个人征信有污点的话，那是直接影响到我们后续的贷款问题的，如果你之前有出现过逾期还款的情况，那在银行对你进行审核时发现你的征信有问题，情节较轻者可能会在审批的时间上长一些，但如果你征信有严重的污点，那银行可能会选择对你拒贷，所以为了能够更快的获得审批，尽量保持自己的征信不出现污点。

　　二、提前准备好材料

　　在银行对我们进行审核时，是需要我们提供相关的证明材料，为了不因为资料缺失导致我们审批时间延长，那我们需要做的就是在前期就将所需准备的材料全部准备好，在进行审核时一次性将材料全部提交完，这也能够更快的审核完成。

　　三、清楚自己的还贷能力

　　银行对于是否房贷这个问题是从多方面进行审核的，并且时十分看重个人的还贷能力的。银行也不是慈善机构，房贷还是要看你是否符合资质，哪怕你征信有一点问题，他们为了规避风险都会对你多加考虑。因此为了能够更快的获得审批，申请人在选择贷款额度时应选择自己能力范围内的，简单来说就是你的月收入需要达到月供的两倍以上，这样才能更快的获得审批。

　　四、避免提供假材料

　　可能有的人会担心因为自己的资助问题而无法获得贷款，所以会在提交的材料上做一些“手脚”，但如果你提供的假材料被银行发现，那你就别指望贷款能够审批下来了。所以为了能够顺利的拿到贷款，所提交的材料一定要保证他的真实性。

　　五、提前准备被拒贷的应对方案

　　谁也不能保证自己一定能够成功的申请下来贷款，所以我们最好还是能提前做好被拒贷的应对方案。这样才不至于因为被拒贷就要放弃买房这件事了。提前做好应对的方案，才能更好的保障自己的利益。当然不被拒贷是最好的，如果真的被拒了起码还有别的方案来应对，不至于手忙脚乱。所以我们在贷款时可以多准备几家不同银行的贷款方案，“以不变应万变”做好万全的准备。

　　以上就是申贷网小编今天要要教给大家如何更快获得审批的方法，也希望能够帮到各位购房者。喜欢就点一下关注，以示鼓励，小编会继续加油的哟！

　　不管是新房还是二手房，都可以按揭贷款，由于二手房的价格比新房低一些，所以很多人将目光投向了二手房市场。但是二手房按揭贷款的流程相对比较复杂，需要很多值得注意的地方，下面小编就来具体的介绍一下。

　　二手房按揭贷款

　　二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。

　　申请条件：借款人合法有效的身份证件、借款人经济收入证明或职业证明、借款人家庭户口登记簿、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。

　　二手房按揭贷款的流程

　　⑴递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

　　⑵评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

　　⑶银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

　　⑷交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

　　⑸买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。