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为什么现在越来越多的人在资金短缺时会选择房屋抵押贷款呢?因为其年利率低、办理额度高、通过率高、还款期限长、还款方式灵活等。如果看中了房屋抵押贷款的优势去进行办理的话,需要先一步了解房屋抵押贷款的具体流程。
房产抵押贷需要抵押房产证吗?
答案是不用,通常贷款机构办理房产抵押登记后,会把房产证归还给借款人,但是房产证上面会注明房子已抵押。
需要等借款人还清贷款后,到抵押登记部门解除抵押,这样房产才真正属于自己。、需要钱时越来越多人会考虑用房产作抵押贷款。此时“有没有房产证”就变得非常关键↓申请房产抵押贷款,条件如下:
需要有房产证所抵押房屋的产权要明晰,无产权纠纷符合国家规定的上市交易条件,能够上市交易所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划具有变现的能力房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年从上面条件能看出,没有房产证的房子是不能抵押贷款的。有些自建房,由于没有房产证,变现能力差,能够获得房屋抵押贷款的可能性比较小。暂时房产证还没下来,也是不能办理房产抵押贷款的。
如果你是全款房,暂时还没拿到房产证,尽管不能用于抵押贷款,但并不代表不能做其它贷款。
借款人可以提供购房合同等房产的相关资料,再以信用贷款等方式申请贷款。
“有房”可以作为个人资产证明材料,证明自己的还款能力。有的银行会考虑适当提高贷款额度,有的银行会考虑适当降低贷款利率。
没有房产证不能抵押贷款,那么办理抵押贷款要抵押房产证吗?
事实上,办理房产抵押贷款是不会抵押房产证的。
通常贷款机构办理房产抵押登记后,会把房产证归还给借款人,但是房产证上面会注明房子已抵押。需要等借款人还清贷款后,到抵押登记部门解除抵押,这样房产才真正属于自己。
办理贷款前,大家最好了解清楚,看自己是否符合条件再做决定,以免因为各种资质不符合拒贷,进而影响自己融资的进度。
来源:房产抵押指南